嘉兴本园施工组织设计.doc

嘉兴本园工程施工组织设计 - PAGE 1 - 一、工程概况 建设单位：嘉兴宝瑞置业有限公司 设计单位：浙江宏正建筑设计有限公司 监理单位：浙江禾城工程管理有限公司 施工单位：江苏中大建设集团有限公司 工程名称：信远朗庭 本项目位于嘉兴市经济技术开发区行政中心的集中商住区，用地范围：东至城北路，南至中环路外侧绿化带，西至朱冠浜，接邻河道，北至南洋箱包用地及同德支路。 本项目共有10幢高层住宅，6幢28层，2幢24层，2幢18层。5栋独立商业配套公建和1个地下汽车库。其中物管用房和社区用房设置在主入口8#楼的一二层。 项目总用地面积：45487.3㎡ 总建筑面积：116294.46㎡ 地下室总建筑面积：25319.86㎡ 地上总建筑面积：90974.6㎡ 住宅建筑面积：84842.73㎡ 商业建筑面积：5106.3㎡ 物业用房建筑面积：637㎡ 社区活动用房建筑面积：265㎡ 开关站建筑面积：43.18㎡ 门卫及消控室面积：20㎡ 公建面积：60.39㎡ 项目总投资：47500万元，其中固定资产投资：47500万元（土建22000；设备300；安装200；工程建设其他费用25000；） 容积率：2.0 建筑密度：15.21% 绿地率：30% 人防面积：4971㎡ 机动车停车数：823辆 地上停车：332辆 地下停车：491辆 非机动车停车数：3138辆 总户数：883户 二、施工组织与部署 2.1施工组织 本工程位于嘉兴市城北路西侧、环城西路北侧，由嘉兴市宝瑞置业有限公司筹建，对工程质量、安全、文明施工都有着很高的要求，因此我公司精心组织一个由项目经理负责、各自责任明确的管理班子，并本着“精心组织、文明施工、建业主满意工程”的宗旨和“质量优良、文明标化，争创安全无事故”的管理目标，做好施工全过程的组织、协调、管理工作。 项 目 部 管 理 组 织 结 构 项目经理：宗其君 项目工程师：丁建民 施工员 丁才新 质检员 宗 淼 安全员 卞春达 资料员 都仁杰 预算员 韩 宝 华 材料员 蒋刚成 机械员 黄洪福 木工组长 钢筋工组长 瓦工组长 架子工组长 水电组长 装修组长 特殊工长 2.1.1项目经理职责 代表公司履行工程承包合同。对项目部人、财物实行统一调配，负责实现项目的质量目标。 负责建立和完善项目的组织机构，明确管理人员的职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与工程施工所有人员的积极性。 负责建立和完善项目的质量管理体系和安全生产、文明施工管理体系。 组织编制项目质量保证措施。 组织编制和落实项目重大危险源的安全施工保证措施。 组织编制职工培训计划。 贯彻落实国家、地方及主管部门颁发的质量法规和文件。 对单位工程质量和交付的工程项目中因质量问题所造成的返工、维修负直接责任。 及时处理项目监理机构发出的各类指令，并落实到人负责整改等工作。 2.1.2现场项目工程师职责 协助项目经理工作，对技术和质量工作全面负责。 组织人员参加图纸会审、设计交底，负责编制和审定施工组织设计和落实各项技术、质量措施、技术交底。 组织工程质量检查、中间验收、质量事故处理、质量评定。 推广新技术、新材料、新工艺。 对工程技术问题及时与设计、监理、业主取得联系，协商解决有关问题。 2.1.3施工员职责 参与图纸会审（设计交底）负责做好图纸会审记录和自审发现问题的汇总。办理设计修改、材料代用的技术签证，会同资料员收回已作废（或过期）的图纸或资料。 负责现场的定位测量放线工作，对轴线标高进行控制。 参与施工组织设计编制、参与组织技术复核、隐蔽工程验收和质量检查评定。 负责现场材料的取样送检工作，为资料员提供产品合格资料。 负责技术规范、规程和计量器具的管理及标定工作。 负责现场施工总平面图的绘制和管理，指导临建工程搭设，做好定位记录。 组织推广新技术、新材料的实施，总结先进施工经验。 按照规范要求，负责制作和养护砼及砂浆试块，做好制作和养护记录，并将不同龄期的试块及时送检。 建立委托登记和试验报告分发登记台帐，每两周向项目工程师提交一次试验结果的统计分析报告。 负责汇总施工日记工作，检查并核实资料员填写的施工日记内容。 及时处理项目监理机构发出的各类指令，并将落实情况及时上报项目监理机构检查或备案。 2.1.4预算员职责 根据施工图在每一分项工程施工前，编制好分项工程的人工、材料、机械台班的用量，为现场施工提供依据和必要的数据。 及时收集设计变更、签证等有关资料，为工程决算提供书面依据。 分项工程施工后及时进行分项分部