凉州区西郊公园旅游景区改造建设（二）.doc

PAGE PAGE 1 凉州区西郊公园旅游景区改造建设 可行性研究报告 （方案二） 西安理工大学城市规划系 2011年10月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 概述 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目所在地概况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 第三章 建设方案内容 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 第四章 建项目实施计划 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 第五章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 第六章 财务分析 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第七章 社会效益分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 第八章 投资估算一览表 17 第一章 概述 1.1项目概况 1.1.1项目背景 西郊公园作为武威城区的中心公园，是城市的客厅，虽经多年建设，现初具规模，为城乡人民休憩、娱乐、观赏游览、健身教育和丰富城乡群众文化生活发挥了积极的作用。但是，由于地方财力困难，公园一直未经系统规划投资建设，景区内步行道、给排水、供电、停车场、污水处理等是西郊公园景区建设的薄弱环节，加之目前公园职工多、收入少，维护建设资金匮乏，吃饭与建设、稳定与发展矛盾十分突出。这直接影响着该景区旅游服务质量、综合接待能力的提高，也制约了全市旅游业的进一步发展。为了有效地改善西郊公园旅游景区的薄弱环节，带动和引导旅游基础设施水平和质量的提高，增强旅游业的综合接待能力，促进地方经济发展。要尽快将其建成一个功能齐全，设施完善，特色鲜明、服务优良、品位高、吸引力强的旅游热点景区。西郊公园景区基础设施建设项目的实施，不仅可以促进和带动旅游业的进一步发展，而且对今后城市公园的开放有着深远的意义，将为推动区域旅游业的持续、健康、快速发展起到积极地促进作用，为武威旅游业的腾飞打下良好的基础。 1.1.2建设必要性 武威市凉州区西郊公园其前身为武威西郊园艺林场，是稀世国宝西夏木缘塔、木板画的出土地，位于武威市城区西关街，规划面积十九万平方米，居城市规划中心的繁华地段，东临西凉市场，西接西苑住宅小区，南临公园路，北靠环城路。经多年的开发建设，园内绿树成荫，松柏翠绿，红梅怒放，垂柳婆娑，道路纵横，环境幽雅。大、中型游乐设施达32项，主要有：观览车、太空飞车、弯月冲浪、豪华转马、自控飞机、海陆空大战、快乐王子、恐龙大战、疯狂老鼠、巡航战机、游龙戏水、水上挑战者、水上豪华电动船、滑行龙、海盗船、旱冰场、跑马场、赛车场等。人工湖与盘龙山、龟寿山遥遥相望，湖光山色，亭台相映；动物园依山而建，绿树环抱，驯养动物22种、150多种（头）只，大部分属国家一、二级保护动物。其中有：美洲虎、东北虎、狮子、棕熊、野狼、马鹿、猞猁、白唇鹿、野骆驼、驼鸟、红腹锦鸡、珍珠鸡、孔雀等。西凉度假村由梨园和苹果园组成，共有茶摊88个，同时可接待休闲、娱乐游客近万人，是休闲、纳凉、娱乐、朋友聚会的理想场所；西苑餐饮娱乐城设计独特，装饰豪华，是举办室内大型舞会和宴请宾客的理想之地；游客健身广场，设施齐全，可使游客健身和举办篮球、网球、羽毛球、排球、乒乓球等体育项目比赛；文化广场建有多功能舞台一座，是开展大型文艺活动的平台；省级国防教育基地和市级爱国主义教育基地是全民进行爱国、国防教育的大课堂，现有退役T-34坦克一辆，122榴弹炮一门，超音速轻型战斗机一架，神舟三号火箭模型一枚，展厅一处，升旗台一座。公园现初具现代园林规模，是“丝绸之路”上的重点旅游景点之一，2007年接待游客60万人次，旅游接待收入达120万元。 1992年以来，为了加快西郊公园的建设步伐，推动文化旅游事业快速发展，由西安美术学院规划设计了甘肃武威市《西部乐园》详细规划说明，并积极组织实施。西郊公园累计投入资金850万元，先后开挖人工湖1.9万平方米，新建旅游景点4处，栽植各种树木1.2万株，从多方面加强了环境的绿化美化，使西郊公园景区开发建设工作取得了初步成效。 但是，由于地方政府财政困难，公园初建开放不久，于1988年改为自收自支的的事业单位，随着公园职工的逐年增加，公园基础设施建设的资金也逐年减少，致使公园发展缓慢，制约因素颇多，基础设施相当落后。目前，景区内除南端有自来水供给外，无完整的的给排水、供电、供暖系统，渠路不配套，且路面凸凹不平，公用服务设施几乎廖廖无几，与经济、社会、城市发展和人民生活质量提高不相适应；景区内游乐设施项目较多，但部