冷链物流项目可研报告（定稿200948）.doc

PAGE PAGE 108 第一章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 乌鲁木齐北园春农产品冷链物流建设项目 1.1.2 建设性质 新建 1.1.3 项目单位及负责人 项目法人：乌鲁木齐北园春（集团）有限责任公司 项目法人地址：乌鲁木齐市西北路305号 法定代表人：彭长胜 项目实施单位：北园春农产品中心批发市场 项目负责人：周波 1.1.4 建设地点、内容、规模及建设期限 建设地点：乌鲁木齐市克拉玛依西路以南 建设内容：包括两部分，一部分为建设保鲜库，配套设备安装、场坪、质量管控体系等公用设施。另一部分为配置冷链物流运输车。 建设规模：建设库容为15000吨果蔬保鲜库、配套设备、场坪7500平方米，购置冷藏车12辆 建设期限：项目建设期为2009~2010年 1.1.5 投资规模及资金构成 项目总投资12151万元，其中建设投资8906万元，建设期利息88万元，流动资金3157万元。 1.1.6 资金筹措 项目建设投资8906万元，其中申请银行贷款3000万元，占建设投资的33.7％；项目法人以自筹资金投入3000万元，占建设投资的33.7%；以自有资金投入2906万元，占建设投资的32.6％。 项目流动资金3157万元、建设期利息88万元，均由项目法人以自有资金投入。 1.1.7 主要经营指标 项目投入运营后，正常年销售收入为14874万元，税后利润2265.32万元，投资利润率32.88%，投资利税率42.44%； 1.2 研究工作依据和范围 1.2.1 研究工作依据 1、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国食品卫生法》； 2、国务院 国发【2009】8号《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》； 3、国务院 国发【2007】32号《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》； 4、国务院 国发【2005】19号《国务院关于促进流通业发展的若干意见》； 5、国家《商务发展第十一个五年规划纲要》； 6、农业部《“十一五”时期全国农产品市场体系建设规划》； 7、农业部《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006－2010年）》； 8、《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 9、《新疆维吾尔自治区对外经济贸易发展第十一个五年规划》； 10、《新疆维吾尔自治区农业产业化发展第十一个五年规划（2006-2010年）》； 11、《新疆维吾尔自治区“十一五”设施农业发展规划》； 12、《乌昌地区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 13、《2008年新疆统计年鉴》、《新疆年鉴》（2008年）； 14、乌鲁木齐市发展和改革委员会 乌发改函【2008】627号《关于对北园春农产品中心批发市场新建物流配送中心项目立项的批复》； 15、项目单位提供的其它相关资料； 16、本项目可行性研究报告编制委托函。 1.2.2 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，本可行性研究报告，重点研究以下内容： （1）论述项目的必要性； （2）落实项目建设条件； （3）确定项目建设内容，建设规模和实施方案； （4）节能、环境保护相关研究； （5）项目劳动安全与卫生研究； （6）估算项目建设投资，安排和筹措资金来源； （7）进行财务分析评价； （8）做出项目是否可行的结论并提出建议。 1.3 研究主要结论 1.3.1综合评价 1、本项目建设立足于区域资源优势。项目建设符合国家产业政策，同时项目也是国家物流业调整和振兴专项投资支持范围内的项目； 2、项目建设极为必要； 3、项目内、外部建设条件良好，建设规模合理； 4、项目筹资方案合理，符合国家资本金制度； 5、项目财务可行； 6、项目社会效益显著。 综合研究结论为项目可行。 1.3.2论证结论 经过研究分析，可以得出： ⑴ 本项目符合国家、自治区产业政策和发展方向，是国家大力扶持倡导的农产品冷链物流服务项目。项目建成后，对促进当地城乡经济发展；增加农民收入、扩大城乡居民就业；提高农产品的附加值，促进区域融合型、互补型企业的发展，促进新疆的稳定都有十分重要的意义。 ⑵ 新疆与内地及周边国家相比，具有极为明显的果蔬产业发展条件优势、资源优势和地缘优势，果蔬产品具有较好的物质基础和巨大的市场需求。 ⑶ 项目建设条件落实，各项财务分析评价指标均满足要求，盈余能力较好，投资回收期满足项目要求，具有较好抗风险能力，财务评价结论可行。 项目建设具有较好的社会效益，综合评价结论为项目可行。 1.4 主要技术经济指标 表1.4-1 主要技术经济指标汇总表 项目 名称 单位 指标 备注 1 规模指标 1.1 库容 吨 15000 ⑴ 商铺保鲜库 吨 10000 机械保鲜库 ⑵