三星小区（监理实施细则）.doc

PAGE PAGE 1 绵阳市三星小区拆迁安置房工程（二）期三标段 监理实施细则 编写人：文泽爱、徐建勇 批准人（总监）：赖仲琪 四川元丰建设项目管理有限公司绵阳市三星小区拆迁安置房工程（2）期三标段项目监理部 2011年10月28日 绵阳市三星小区拆迁安置房工程（2）期三标段监理实施细则 工程项目概况 1.1 工程地址：本工程位于绵阳市游仙区小枧三星村 1.2 项目组成、规模 本工程总面积为43524.87m2，其中62号楼：砖混结构，层高为19.50m，面积为2658.12m2，63号楼：砖混结构，层高为18.90m，面积为4258.41m2，64号楼：砖混结构，层高为19.50m，面积为3602.05m2，65号楼: 砖混结构，层高为19.50m，面积为4164.78m2，66号楼：底层框架结构、上部砖混结构，层高为18.900m，面积为5076.41m2，67号楼：砖混结构，层高为19.50m，面积为3369m2，68号楼：砖混结构，层高为19.50m，面积为3972.24m2，69号楼：底层框架结构、上部砖混结构，层高为19.50m，面积为2273.75m2，70号楼：底层框架结构、上部砖混结构，层高为18.9m，面积为3554.52m2，71号楼：底层框架结构、上部砖混结构，层高为19.50m，面积为2967.22m2，72号楼: 底层框架结构、上部砖混结构，层高为19.50m，面积为2713.54m2，73号楼；底层框架结构、上部砖混结构，层高为19.50m，面积为2273.75m2，74号楼: 砖混结构，层高为19.50m，面积为2641.08m2。 1.3工程建筑、结构、给排水、 强弱电简介 1.3.1楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高150—450mm（局部根据实际调整）。楼面现浇板做水泥砂浆楼地面。 1.3.2门窗：塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙（专为公司设计及施工）。 1.4屋面：按要求找坡，防水卷材。 1.5基础构造：本工程基础不钢筋混凝土独立基础。混凝土设计强度：垫层混凝土强度等级为C15，基础、外墙、基础梁混凝土强度等级为C30。本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高506.00 至506.45M，室内外高差0.15—0.45M。 1.6主体结构：墙、柱混凝土强度等级为C35—C40，梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30。砌体一般用200厚页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。 1.7给排水、电气概况见后。 1.8室内冷、热水管采用PPR管，热熔连接。 1.9室外明装给水管采用PPR塑铝稳态管，热熔连接。 1.10室内排水管：废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管为UPVC排水管。 1.11电气工程：电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃PVC管及金属钢管。 1.12弱电工程：室内电线管暗敷，采用金属钢管及PVC管。 2、编制依据 2.1已批准的监理规划 2.2与专业工程相关的标准 2.3设计文件 2.4技术资料 2.5施工组织设计 3、质量控制的基本要求 根据监理规划要求，本项目侧重的在工程的质量控制，为此监理实施细则的编制亦相应主要反映质量控制的具体措施。 3.1督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标的质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。 3.2为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审。 3.3在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查是否按照承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择的最佳施工方案进行施工。 督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。 3.4严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。 3.5加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。 3.6督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。 3.7及时对各分项分部工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。 3.8检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，直至按规范和操作规程进行抽查考核。 3.9对进场材料要求：主要建筑材料、购配件、半成品等进场，必须提交产品合格证检验报告。同时，运到