主体结构转序验收监理评估报告（万泰洋房部分）.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 2 照母山二期G25/A地块 11#楼、13~16#楼主体结构转序验收监理评估报告 我监理方收到万泰建司对11#楼、13~16#楼主体结构转序验收申请后，组织了相关监理人员对本工程的实体质量、检验、检测报告、各种施工技术及质保资料进行了复检，现将有关情况向参建各方代表汇报如下： 一、工程概况： 1.工程名称: 照母山·约克郡二期G25/A地块 2.勘察单位: 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司重庆分公司 3.设计单位: 重庆市设计院 4.施工单位: 重庆万泰建筑工程有限公司 5.监理单位: 重庆新鲁班工程监理有限责任公司 6.建设单位: 重庆怡置房地产开发有限公司 7.政府质量监督单位：重庆市北部新区建设工程质量监督站 8.结构形式：主体为砼异型柱框架结构，砌体材料主要采用页岩实心砖，页岩空心砖及节能页岩空心砖 9.本次验收部位：11#楼、13~16#楼 10.G25A-1标段由11#、13#-18#七栋洋房，临街商业及车库组成，总占地面积约1.5万平方米。11#、13~16#楼主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。地下一层，地上8层。结构安全等级：二级；结构使用年限：50年；抗震等级:四级。混凝土采用商品砼，强度为C30。钢筋连接：柱墙筋直径≤20且≥14采用电渣压力焊，柱墙筋直径≥22采用机械连接，柱墙筋直径≤12时采用绑扎连接；梁直径≥22采用机械连接，梁直径≤20且≥16的采用单面焊或绑扎连接，梁直径≤14时采用绑扎连接。钢筋保护层：梁柱20mm、墙板15mm。填充墙内墙采用M5水泥砂浆砌筑页岩空心砖，外墙采用M5水泥砂浆砌筑厚壁型烧结页岩空心砖。 二、评估依据： 1. 国家法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规范》 2. 国家强制性技术标准，主要有： 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） 行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）3. 工程勘察设计文件： 地质勘察资料、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的工程变更文件4. 合同： 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 主体分部工程划分及验收结果： 模板分项工程共36个检验批，钢筋分项工程共36个检验批，现浇结构分项工程 36个检验批，填充墙分项工程共 36个检验批，配筋砌体分项工程共 36个检验批。全部验收合格。 四、本工程施工过程情况： 1、本工程按《施工组织设计》及分阶段编制的施工方案组织施工，实施动态管理，指导性强，贯彻实施严谨。 2、模板施工工艺合理，支撑牢固，尺寸准确，口、角、线顺直。 3、钢筋全部采用重钢、达钢等大型钢厂的产品，经监理部检查，其钢筋的规格、数量、位置、保护层、搭接、锚固长度、加密区、焊接质量等均符合设计及规范要求。 4、砼采用富皇商品砼公司的商品砼。施工过程中严格按规范控制施工质量，外观质量合格；砼试件均按规范及监理细则规定实行现场抽样及同条件养护取样；现浇柱、墙主筋保护层采用了有效的稳固措施，有效地控制了钢筋保护层厚度，保证构件设计尺寸。 5、本工程所有原材料的进场和复检，均严格按相关规定和监理交底进行了报验和见证取样，检验报告及时报送给监理审核。 6、执行相关的强制性标准（条文）均符合标准。 五、监理过程控制情况： （一）、加强了监理事前控制： 1、在本工程正式施工前，与业主共同组织了本工程的设计交底及图纸会审会，形成了详细的“施工图纸会审纪要”； 2、要求施工单位编制了详细的“施工组织设计”及各专项施工方案，监理人员对施工组织设计及各相关专项施工方案进行了认真的审核，并在实际施工中严格督促施工单位按己审批通过的方案组织施工，有效地控制了本工程的施工质量； 3、针对本工程的具体特点，在各分项工程施工作业前，监理人员均会同业主工程人员一起对施工单位的项目管理人员及劳务班组进行了详细地“监理技术交底”，形成了钢筋分项、模板分项、混凝土分项、砌体分项等专项监理交底纪要，监理人员在各分项工程实施中严格按“技术交底要求”进行检查、验收，确保了各工序、各分项工程施工质量； 4、监理人员对本工程使用的商品混凝土公司进行了考察，在商品混凝土公司各项技术指标均能满足本工程的要求的前提下，方可进场使用； 5、基础施工前、基础完成后主体结构施工前，监理人员均认真复核了施工轴线、标高均满足施工规范