温州存量房经纪合同.docVIP

编号： 温州市存量房经纪合同 （2008试行版） （征求意见稿） 委托人： 受托人： 制订温州市房产管理局 制订 温州市工商行政管理局 温州市存量房经纪合同 委托人（甲方，房屋所有权人）： ，通讯地址：______ _______ ____；身份证件号码（营业执照注册号）：______________________ _________ ____；法定代表人：____________________ 联系电话：_______________ _ ______ _；委托代理人：____________________ 联系电话：__________ ______ ______。 受托人（乙方，房地产经纪机构）： ，通讯地址：____________ ___；营业执照注册号：__________ __，备案证明编号____________________；法定代表人： ____________________，联系电话： _______________________；经纪人：____________，资格证书号：______ __，联系电话： _________。 甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款： 第一条 房屋基本情况。 （一）该房屋坐落（含名称）_______ ______ ________________号（室），建筑面积__________平方米，土地性质为___ ____。 （二）该房屋规划设计用途为_______，套型为___室___厅___卫___厨。 （三）房屋所有权证号为________ ___，土地使用权证号为____ _____。 第二条 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理所有权转移登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。 第三条 委托期限及方式。 （一）本协议委托期限自本协议签订之日起至_ __年___月___日止。 （二）本委托方式为独家委托。即甲方仅委托乙方作为其本次委托的唯一受托人。 第四条 委托服务内容，即乙方向甲方提供下列第__________ _ ______项服务（可多选）： （一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 （二）公开发布房源信息，并寻找房屋买受人。 （三）在本协议约定的期限内协助管理上述房屋。 （四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。 （五）代办税费缴纳事务。 （六）代办上述房屋抵押注销手续。 （七）协助办理房屋所有权转移登记手续。 （八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。 （九）其他 。 第五条 委托出售房屋价格。 委托人要求上述房屋的成交价格不低于每平方米 元，总房价款不低于 元人民币（大写： ）。 第六条 佣金及支付。 （一）在甲方房屋成功出售（即签订《存量房买卖合同》）之前，乙方不向甲方收取任何费用。 （二）甲方在同乙方撮合的买受人签订《存量房买卖合同》后，甲方应当向乙方支付佣金，佣金为总房价款的 ％。 第七条 甲方责任： （一）甲方保证其为上述出售房屋的唯一合法所有人。在本合同签订之后，若发生任何有关产权归属的纠纷，由甲方承担一切责任及其后果。 （二）甲方须向乙方提供该房屋的所有权证书复印件。 （三）甲方应当协助乙方带客户看房。 （四）委托期限内，甲方不得与乙方介绍的客户自行成交,否则视为甲方违约，甲方须向乙方支付违约金，违约金为本协议规定佣金的二倍。 第八条 乙方责任： （一）按第四条的约定，提供服务。 （二）不得以赚取差价等方式损害委托人的利益。 第九条 因履行本协议而发生的争议，双方应本着友好协商解决，若协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十条 其他约定 。 第十一条 本协议共___ ___页，一式__ ____份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份。 甲方（签字）： 乙方（签字盖章）： 经纪人（签字）：