20130425镇江远洋香奈城(二期)一标质量通病防治措施施工方案.doc

远洋香奈城（二期）一标段 质 量 通 病 防 治 措 施 上海建工集团股份有限公司 2013年4月 远洋香奈城（二期）一标段 住宅工程质量通病控制施工措施 一、编制依据： 1、《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16-2005） 二、工程概况： 工程名称：远洋香奈城（二期）一标段 建设单位：远洋地产镇江有限公司 监理单位：镇江建科建筑监理有限公司 设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 施工单位：上海建工集团股份有限公司 远洋香奈城二期一标段工程，位于镇江市润州区官塘桥路和谷阳路交汇 其中地下部分为：20246.3平方米的人防地库， 4栋33层高层住宅及菜场、商铺等辅助用房组成，建筑面积约：92156.51平方米，总建筑面积约112402.81平方米 三、控制方案和施工措施 1、地基基础工程 1.1 地基基础产生较大沉降、不均匀沉降 1.1.1 施工 (1)、施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。 (2)、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 (3)、施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 (4)、采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根(处)。 (5)、桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。 （6）、桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。 （7）、桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。 2、 地下防水工程 2.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 2.1.1 混凝土裂缝、渗水 （1）、材料：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。 （2）、施工 1)、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。 2)、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 3)、采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4)、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5)、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2.1.2 变形缝渗、漏水 （1）、材料当地下水压大于0.03Mpa，环境温度在50℃以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃外的变形缝，可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。 （2）、施工 1)、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。 2)、金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。 3)、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。 4)、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。 5)、采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。 6)、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下