洪江市住房和城建设局工程建设办事公开流程图.docVIP

PAGE PAGE 1 洪江市住房和城乡建设局工程建设办事公开流程图 流程 流程 竣工备案竣工验收办理施工许可招 标勘察设计办理规划一书三证 竣工备案 竣工验收 办理施工许可 招 标 勘察设计 办理规划一书三证 1、领取《建筑工程施工许可证申请表》；2、提交《建筑用地规划许可证》、《 1、领取《建筑工程施工许可证申请表》； 2、提交《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、中标通知书和施工图设计文件审查备案表； 3、填报建设工程施工合同审查备案表、建设工程监理合同审查备案表、建设工程项目开工安全条件审查报告，办理质量监督手续，签定项目四方监管协议； 4、施工企业提供资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目建造师、专职安全员证（核对原件留复印件）； 5、建设单位提供法人授权委托书和受委托人身份证复印件； 6、项目人业人员办理工伤、意外伤害保险凭证； 7、签订计划生育合同； 8、提交民工工资保证金审核单。 1、完成工程规划设计和合同约定的各项内容； 2、递交竣工验收申请报告； 3、领取竣工验收审批表； 4、建设工程质量各方主体如实对情况作出说明； 5、各审查单位按要求审查资料，签置审查意见； 6、审批后组织竣工验收； 7、工清场清。 1、领取竣工综合验收备案表； 2、施工单位提交工程竣工报告； 3、监理单位提交工程质量评估报告； 4、勘察、设计单位提交质量检查报告； 5、有完整的技术档案和施工管理资料； 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、合格证备案资料； 7、有施工单位签署的工程质量保修书； 8、有规划部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 9、竣工决算备案。 1、标前备案：①规划许可证、②招标核准文件、③初步设计意见、④资金证明； 2、代理合同审查； 3、招标公告审查； 4、招标文件审查； 5、预算书及控制价审查； 6、中标通知书审查。 1、申请报告； 2、立项批复； 3、填报好的《建设工程规划许可证申请表》； 4、1:500现状地形图； 5、《选址（定点）及规划设计条件和要求》复印件； 6、两个以上在现状地形图上绘制的规划方案图； 7、指定的相关部门意见； 8、土地权属证件； 9、规划评审通过意见。 1、地质勘察； 2、初步设计审批； 3、施工图设计； 4、施工图审查：①政策性审查 ②技术性审查 ③消防、给排水、暖通、节能等审查。 操作程序及 操作程序及 需要提交资料 办理时限 办理 时限 5个工作日5个工作日15个工作日35个工作日20个工作日 30个工作日 5个工作日 5个工作日 15个工作日 35个工作日 20个工作日 30个工作日 服务单位 服务单位 工程股、质监站工程股招标办政务中心、工程股工程股政务中心、 工程股、质监站 工程股 招标办 政务中心、工程股 工程股 政务中心、规划办 PAGE PAGE 2 规划审批制度及流程 一、责任单位： 洪江市城市建设规划管理办公室、政务中心窗口 二、办理程序和时限： （一）选址意见书 1、建设单位持批准建设项目的有关文件（项目建议书、可研报告及建设总平面布置图）提出选址申请书，填报《建设项目选址申请表》。 2、根据城市规划和建设项目性质、规模提出规划初步审查意见。 3、征求有关主管部门对建设项目选址的意见，对大中型项目组织有关部门进行联合选址。 4、对符合城市规划或者相关专业规划要求的，报住建局审批核发选址意见书。对不符合城市规划或相关专业规划要求的，告知申请人并说明理由。 受理时限：资料齐全自受理申请之日起5个工作日内作出决定。 （二）《建设用地规划许可证》 国有出让土地： 1、建设单位或者个人持批准建设项目有关文件提出申请，填报《建设项目定点申请表》。 2、根据建设项目的性质、规模以及城市规划要求，初步定点的项目位置，根据需要组织有关部门联合审查建设用地的具体位置和界限，由建设单位或者个人征求有关主管部门的意见。 3、对项目批准（核准、备案）文件和土地出让合同等材料进行审查，对符合条件的，报住建局审批核发建设用地规划许可证。对不符合条件的，告知申请人并说明理由。 划拔土地： 1、建设单位或者个人持批准建设项目核准文件、提出申请，填报《建设项目定点申请表》。 2、核定建设用地规划设计条件。 3、对项目批准（核准、备案）文件和土地出让合同等材料进行审查，对符合条件的，报住建局审批核发建设用地规划许可证。对不符合条件的，告知申请人并说明理由。 受理时限：资料齐全自受理申请之日起5个工作日内作出决定。 （三）《建设工程规划许可证》 1、