建筑工业化2013年.10.20(建设报青岛论坛).ppt

四、新型建筑工业化的核心与技术 核心之一：完善产业链，整合优化资源 产业链是按照房屋建造过程的上下游关联企业之间的技术经济关联关系，前后延 伸并辐射带动相关产业而形成的行业价值链。 完善产业链，使整个产业链上的资源得到优化配置，并使其发挥最大化的效率和 效益，是产业化过程的主要目标和任务。 完善产业链，必须要明确产业链的主体，明确哪个环节起核心作用，明确是什么 使产业链形成联动。 整个产业链的主体、并起核心作用的是——施工建造环节。（总装车间） 能够使整个产业链上下游各环节实现联动是——技术体系。（控制系统） 规划设计 住宅开发 部品生产 构件制作 施工装配 室内装修 管理维护 四、新型建筑工业化的核心与技术 核心之二：建立一套成熟适用的建筑技术体系 （以住宅建筑为例） 技术体系有以下四部分构成： 1、主体结构技术: 例如：装配式混凝土结构技术、高层钢（组合）结构技术。 2、住宅部品技术： 例如：外维护部品技术、厨卫部品技术、内装部品技术。 3、设施设备系统： 例如：水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等技术系统。 4、建造工法与（BIM）信息技术 住宅技术体系 住宅部品技术 设施设备系统 主体结构技术 专业队伍 BIM 工法 高层钢结构 外围护部品 厨卫部品 水暖电系统 电梯系统 消防系统 装配砼结构 内隔墙部品 内装部品 四、新型建筑工业化的核心与技术 四、新型建筑工业化的核心与技术 2、建筑工业化的技术路径 工业化建筑必须从主体结构体系入手，主体结构是支撑整个住宅建筑 的骨架，是工业化建筑的前提； 工业化建筑必须掌握部品集成技术，是满足住宅建筑功能要求的系统集成，是工业化建筑的基础； 工业化建筑必须具备标准化设计，只有具备标准化才能实现建筑工业 化和集约化，是工业化建筑的基本条件； 工业化建筑必须全过程采用信息化工具，信息化技术具有强大的信息 共享能力、协同工作能力、专业任务能力 ，是工业化建筑的手段。 四者相互依存，缺一不可。 四、新型建筑工业化的核心与技术 3、工业化建筑评价标准 编制目的： 通过编制《工业化建筑评价标准》，明确建筑工业化的内涵和生产方 式，规范我国工业化建筑的评价和发展要求，引导工业化建筑的设计、 建造和管理以及发展方向，促进住房城乡建设发展方式转变和技术进 步，推动我国新型建筑工业化持续、健康发展。 编制内容: 包括：1 总则，2 术语，3 基本规定，4 设计阶段评价，5 建造过程评 价，6 管理效益评价。共六大组成部分的条文及条文说明。 一体化装修 0.3 工厂化生产 0.3 工业化建筑评价体系 建造过程 0.4 专业协同设计 0.4 拆分与连接设计 0.2 标准化设计 0.4 设计阶段 0.3 装配化施工 0.4 质量品质 0.3 综合效益 0.4 信息化管理 0.3 综合效益 0.3 一级指标 二级指标 三级指标 三级指标 三级指标 三级指标 三级指标 三级指标 三级指标 三级指标 三级指标 三级指标 新型建筑工业化的模式与途径 第五部分 五、新型建筑工业化的模式与途径 1、发展模式 在新型建筑工业化发展初期阶段，是结合企业实际，多种模式并存。 以房地产开发为龙头的产业技术联盟模式； 以万科为代表（技术研发+应用平台+资源整合）。 以设计、开发、制造、施工、装修一体化建造模式； 以长沙远大住工为代表。 以施工总承包为龙头的施工代建模式。 以宇辉集团、中南建设集团、二十二冶等企业为代表。 以工程总承包为龙头的全产业链发展模式。 五、新型建筑工业化的模式与途径 新型建筑工业化——企业的主要发展模式与路径 发展模式： 建立以工程总承包为龙头的一体化的专业化分工合作的发展模式。 发展路径： 建议采取以点带面，逐步推进的发展路径。 点：要成立一支专业化的、协作化的建筑工业化的工程总承包队伍，建 立设计研发—构件生产—施工装配—经营管理等环节的专业队伍， 实行 一体化的运营管理模式。 面：通过这支专业化队伍的探索和成功经验，影响和带动全集团的发展。 五、新型建筑工业化的模式与途径 设计公司 研发中心 预制构件厂 技术培训中心 专业施工队伍 专业装修公司 专业运输公司 专业机电公司 专业安装公司 专业……公司 工程总承包公司 工 法 五、新型建筑工业化的模式与途径 五、新型建筑工业化的模式与途径 2、发展瓶颈 走新型建筑工业化道路，建立科学发展模式