井冈山2011红色文化创意旅游休闲城项目前期可行性分析及策划方案课件.ppt

5.高端商务会议、培训基地 中国宏观经济和政局的稳定发展，为商务活动的活跃提供了良好的外部环境。当中国的旅游业正在以前所未有的速度进行着日新月异的变化时，商务旅游作为旅游高端市场的主力军日趋显现出优势和潜力，商务旅游正成为一块利润丰厚的蛋糕，且极具成长性。 现今，无论是政府、公司还是行业协会，都越来越向于把许多会议和培训选择在风景优美的旅游景区举行，因此旅游景区的会议和培训逐渐和旅游相接合，形成一种新的形态，即商务旅游。商务旅游不同于一般的旅游观光，它更侧重于商务会议、培训。 美国运通公司的一份调查报告显示，中国商务旅游市场的发展潜力惊人，规模已经达到法国、德国等欧洲主要国家的水平，如果保持目前的增长幅度，将在今后5年内翻一番，成为世界第三大商务旅游市场。 井冈山的商务、会议培训市场是非常活跃的。根据统计，各个政府机关、企业争相到井冈山进行红色文化培训，而井冈山已拥有井冈山干部学院、梨坪国际会议中心等众多国内知名培训和文化交流中心，仅干部培训井冈山一年就有8,000 多人次。同时，爱国主义教育培训也是潜在稳定的市场。 拿山乡红色文化创意旅游休闲城利用其完善的商务会议功能，提供良好的红色文化培训服务，与井冈山红色文化培训相得益彰，形成山上山下的互动和互补，能最大化的放大红色文化，成为井冈山红色文化的前沿基地。 6.红色主题休闲娱乐产业 随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速，人们的休闲娱乐越来越趋于个性化，而一些主题式的休闲娱乐场所也就不径悄然走红市场。 井冈山旅游资源丰富，若能将现代休闲娱乐与红色主题旅游业有机结合，将能使两者得到更加长期和可持续性的发展。但是目前总体上井冈山的娱乐设施配套奇缺，现有休闲娱乐项目的档次极低。仅井冈山主景区茨坪的部分宾馆内和挹翠湖公园旁有少数简单的娱乐保健项目。 故本案将以“红色文化”为主题，加强相应休闲娱乐设施的建设，弥补井冈山整体旅游接待功能上的不足，提升井冈山休闲娱乐配套产业水平，并使之成为助推井冈山文化旅游产业不断可持续发展的朝阳产业。 7.旅游休闲度假 江西经济目前正处于一个非常重要的战略起点，它标志着消费结构和产业结构升级速度加快，对加速经济起飞意义重大。同时，这意味着江西省的消费形态也将逐渐转向享受型消费形态，休闲度假市场进入蓬勃发展阶段。 2010年，井冈山市旅游人数已突破450万，且每年正在以10-15%速度增长。庞大的旅游市场，带来了井冈山市经济发展的新活力，但接待能力较弱制约了旅游经济的快速发展。 针对旅游观光接待市场，本项目既要提高旅游接待基地的容量和档次，又要开辟一个全新的旅游景区，使该项目成为整个井冈山市旅游新的核心区。作为以酒店为特色的本项目，在平时也能作为高级旅游接待场所，拉动城市经济的快速发展。休闲娱乐和疗养度假是该项目最重要的部分，这也是该项目未来利润所在。我国经济的发展促使我国高端旅游市场逐渐兴起，而根据分析，高端旅游市场的潜在利润远远大于一般旅游产品，且具有持续性、稳定性。 8.井冈山新文化商业地标 作为井冈山新地标，本案紧依“以国际机场标准”建造的井冈山火车站，承接了直通全国各主要城市的重要枢纽功能，立志于塑造鲜明的井冈山城市商业地标及门户形象。门户的建设代表了一个城市的活力，是一个城市的象征，如南昌门户滕王阁，广州门户中信广场，都让人一下子铭记住了城市。本案在高度、规模、设施、气势和文化特色上为井冈山市的城市建设一个新标杆，将以出色的建筑设计，和谐的美感，表现出井冈山红色文化的城市内涵，展示出新兴井冈山的生命力和激情。 9.新城新中心·一站式城市商业综合体 目前，井冈山市正在积极将新城区打造成新的政治、经济、文化中心。但伴随着城市的发展扩大，人口的不断增长，目前仅有的商业圈已经远远不能满足大众日益增长的物质需求，而且不同业态、不同消费范围、不同消费层次，都需要标志性消费场所。 江西日报集团斥巨资打造的，集商业、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等为一体的大型城市商业综合体，为大众提供一站式消费服务，满足市民多元化的生活需求。城市商业综合体的出现，将培养市民到新城购物的消费习惯，迅速引导井冈山市商业重心的转移，架设起新城市中心商业圈和景区商业圈的桥梁，在城市规模不断扩大的今天，将吸引更多的人群到新城区入住，能繁荣当地经济，提高地段的升值潜力，为新城区域的发展提供一个良好的平台。 10.高尚人文居住社区 人居的高尚追求是舒适、自然、和谐，在红色文化创意旅游休闲城，这些将被发挥到极致，引领高尚人文居住新潮流。该部分的功能定位主要是以人文居住为核心功能的环境优雅、配套设施齐全的高端居所。 项目将很好的利用拿山河这一优势，引入活水到社区内部，增添社区的灵气和活力，构建“人近水，水亲