物业管理之智能型感测节能服务平台简介_2016年0622.pdfVIP

物业管理之智能型感测节能服务平台简介 浙江万升光电科技有限公司 1 目录  一、物业管理业者面临的问题  二、能源使用问题为近年来重要关注焦点  三、国内商办建筑耗能成长率为所有建筑物之冠  四、填补商办大楼感测节能产业价值链缺口  五、国内发展节能科技化应用之问题汇整  六、感测节能市场分析  七、Verslink无线感测网络的优势  八、Verslink感测网络平台的应用  九、发展大数据远距居家照护平台  十、物业管理加值服务平台  十一、营运模式分析  十二、商辦大樓大数据节能整体发展范围  十三、商辦大樓大数据节能整体设计概念  十四、物业管理联合能源管控规划  十五、独栋商办大楼能源管理系统规划  十六、照明与空调节能系统系统示意图  十七、一般办公室照明感测系统示意图  十八、会议室、访客室人员感测节能系统示意图  十九、公共空间人员进出感测节能系统示意图  廿、停车场感测节能系统规划  廿一、传统节能方式与本计划节能方式比较  廿二、大数据智能城商办节能大楼技术指标 2 一、物业管理业者面临的问题  能源浪费问题 能源费用高涨，部分租用商办大楼Building Automation System导入后无明显成效， 若透过人力控管成本又偏高  希望提供新服务来提升竞争优势 物业管理竞争激烈，物业管理业者希望提供加值服务吸引企业进驻  人力管理成本太高 人事成本占物业管理经常性支出最大比率，其中包含保全/清洁/环境管控，环境管 控(节能)部分的人力支出较具改善空间 期望提升整体物业管理服务内涵， 由基础服务转型成客户加值服务 3 3 二、能源使用问题为近年来重要关注焦点 单位：千瓦 国际能源署（ International Energy Agency ）预测 40 兆 2030年 2030年全球对电力的需求将达到30 兆1160亿千瓦， 30 兆 此电力需求量将是2003年的两倍。国际能源署（ 20 兆 2003年 International Energy Agency ）也预估亚洲地区对电 10兆 力的需求将以每年2%的幅度持续成长 。 0 国际能源署针对全球 数据源：International Energy Agency 电力需求预测 政府政策方向  「节能减碳」为政府既定政策。  未来八年以每年提高能源效率2％为目标。 北美电力可靠度委员会（North  提高冷冻空调等电器及车辆能源效率，促进 American Electric Reliability Council ； 节能与效率提升 。 NERC ）指出，未来十年全美将