2017光明时光集监理规划(已过审).docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 2 广西鼎策工程顾问有限责任公司 监理规划 工程名称： 光明.时光集工程 编 制： 审 核： 2017年 3月  会签表 过程 姓名 岗位 签阅意见 签名 签阅时间 主编 陈卓 总监理理师 参与 赵富龙 土建监理工程师 参与 黄春龙 土建监理员 参与 韦志都 土建监理员 参与 苏继辉 安全监理员 参与 唐海霖 水电监理工程师 参与 黎志梅 资料管理 目 录 一、工程项目概况3 二、监理工作的范围、内容、目标 3 三、监理工作依据 4 四、监理组织形式、人员配备及进出场计划6 五、监理人员岗位职责7 六、监理工作制度9 七、监理工作方法和措施14 （一）工程质量控制14 （二）工程造价控制22 （三）工程进度控制24 （四）旁站监理要求25 （五）建筑节能工程监理工作方法与措施 27 （六）防扬尘施工控制的方法及措施28 （七）质量通病防治措施32 八、安全生产管理的监理工作 33 九、合同与信息管理36 十、组织协调44 十一、监理工作设施 46 监 理 规 划 一、工程项目概况 南宁国粮房地产开发有限公司投资开发的光明?时光集，建设地点为南宁市兴宁区望州路皇帝岭，总建筑面积60267.47㎡，其中地上建筑面积为45649.45㎡，地下建筑面积为14618.02㎡。住宅1#楼地上31层、地下3层，住宅2#楼地上30层、地下3层，裙房商业地上2层及地下汽车车库3层，局部地下2层；建筑设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度为7度，耐火等级一级，屋面防水等级一级，地下防水等级二级，设备用房、地库种植顶板防水等级为一级防水。 2、住宅楼采用的是剪力墙结构，商业、地下车库为框架结构；安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，1-2号楼地下汽车库抗震等级为三级，沿街商业为四级，基础类型采用的桩基+筏板基础，地基持力层为?层粉质粘土。 二、监理工作范围、内容、目标 （一）监理工作范围 按照建设工程委托监理合同约定，本工程监理范围为：施工图纸范围内工程施工阶段的监理。 （二）监理工作内容 按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的规定，对本工程施工阶段进行“四控两管一协调”的监理工作，即质量控制、造价控制、进度控制、安全监督、合同管理、信息管理及组织协调工作，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。 （三）监理工作目标 工期目标： 898日历天 质量目标： 合格 造价目标：以总计划投资额7819.07万元作为造价控制依据，严格控制设计变更及工程签证，力争将造价控制在合同造价之内。 安全目标：认真履行法律法规规定的安全生产管理的法定职责，确保不因监理责任发生安全事故。 三、监理工作依据 （一）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； （二）建设项目设计文件、技术资料： （三）委托监理合同文件及与工程建设项目相关的合同文件； （四）国家现行的技术规范，本工程主要有： 1 《工程测量规范》（GB50026-2007） 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 3 《岩土工程勘察安全规范》（GB50585-2010） 4 《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011） 5 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版） 6 《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011） 7 《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2013） 8 《大体积混凝土施工规范》（GB50496-2009） 9 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 10 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 11 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 12 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 13 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 14 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 15 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 16 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 17 《建筑内部装修防火