水电装修与验收注意事项-个人总结.pptxVIP

1 热水管包保温材料 2 房间灯安装双控开关，床头开关和插座位置距离墙边150mm至200mm，避免放床后被挡住。阳台需装插座供洗衣机用，餐厅需装地插吃火锅用。 3 严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。（在卫生间的地面上不能有任何的线管，必须要加强处理。） 4 电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。 5 电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。 ;6 水管横平竖直，要求出示水管线管的安装施工规范和图纸。线管要求使用专用中财PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。 线管横平竖直的观点个人认为如下： 一，要求横平竖直，这个是为了在后期 家里要安装一些需要在墙面打洞安装物件，清楚墙里面线管的线路，防止打坏线管，同时暗合的介入口是并列的，也需要进入的管子要整齐。再次就是为了美观看的舒服。 二，不要求横平竖直，这个只要有人能保证在所有墙地砖，地板装饰结束后，需要打洞的时候不会碰到线管就OK。 ;7 严禁线管直接铺设在复合板下面，（复合地板一定要进行开槽处理。）在实木地板下的线管必须有加固措施。 8 穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40％，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。 9 电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，（厨房.卫生间单放插座 ，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。;弱电系统施工的技术施工要求 1)电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能 与其他线混穿一管。 2)TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线(宽频7.5II)，并严禁对接，有线网络线的弯曲半径或=8D(R为64MM)。 3)TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。 4)强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同 一个接线盒。 5)强弱电线管间距要大于15mm。电话线、电视 线等信号线不能和电线平行走线。 6)四终端以下的安装，应采用分频器(分配器)。分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失，同时又便于维修。 7)进行通电实验，检查所有电器元件的工作状 态功能是否正常。 8)留足音响线出口的长度方便以后移位(应留 足1米距离)，并保护。 9)完毕后有电工绘制电路图(电器排列平面图 ，系统图)。(这一点上我们做的很不够，以后一定要做到这点。) 10) 电工必须配有持证上岗，配备规范电工工 具。 11) 电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上 操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工。;建议收房日期和验房时间 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 验房要带什么工具？ 需要带的工具 1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道 2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高 5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器——用于计算数据 7)1只水笔——用于签字 8)1把扫帚——用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。;验房的过程/流程 STAP1：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验—— A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。 ;STAP3：验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦)。