装配式建筑(PC建筑)发展(1).ppt

装配式建筑的应用与发展 上海三凯建设管理咨询有限公司 王健夫 目 录 一、装配式建筑概述 二、上海市对装配式建筑的推广过程 三、装配式建筑的特点 四、我公司目前在监理的预制装配式建筑 五、 针对装配式建筑的监理控制要点 六、目前PC建筑施工中存在的主要问题 七、制约装配式建筑发展的因素 一、装配式建筑概述 绿色建筑：是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间与自然和谐共生的建筑。2013年1月1日 国务院办公厅发布了《绿色建筑行动方案》第八条 推动建筑工业化； 装配式建筑（PC建筑）：是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。(钢结构、预制管桩） 在美国、加拿大、日本和一些欧洲国家（发源地）装配式建筑发展处于领先地位，其中日本的水平最高，标准和规范很完善，实践证明其抗震性能高；我国从60年代开始研究PC建筑，直到20世纪90年代才开始逐渐普及，由于设计、施工管理和认识上的不足，导致发展及其缓慢。 目前上海市的装配式建筑形式主要为：外墙PC与内墙、楼板现浇砼混合的形式（PCF)，局部楼梯、阳台板、飘窗为预制构件。 单体预制率：是指混凝土结构、钢结构、钢-混凝 土混合结构、木结构等结构类型的装配式建筑±0.000以上主体结构和维护结构中预制构件部分的材料用量占对应构建材料总用量的比率。 单体装配率：是指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总量（或面积）的比率。 二、上海市对装配式建筑的推广过程 《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》 沪府办【2013】52号 《〈关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见〉实施细则》 沪建交联〔2013〕1423号 《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》沪府办【2014】32号 《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》沪建管联【2015】417号 《关于本市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）的通知》沪建建材（2016）601号 《上海市装配式建筑2016-2020年发展规划》2016.10.13发布，到2020年装配式建筑要成为上海市主要建筑模式之一。 三、装配式建筑的特点 1、节能环保；工厂化生产材料消耗少；减少施工现场的扬尘和噪声。 2、构件拼装建筑效率高；建设周期短，比传统施工时间可节省三分之一； 3、后期维护成本低、综合效益比传统建筑高。 4、节约劳动力； 5、施工期间受气候的影响小； 6、结构施工的质量可以得到可靠保证； 四、我公司目前在监理的预制装配式建筑 1、万科翡翠滨江二期（2014年上海市绿色建筑推广观摩工地,全国首例PC建筑与铝膜结合、PC外墙的石材反打技术）：总建筑面积110221.41㎡ ；预制装配率25%。（第五事业部) 2、万科张江翡翠公园：总建筑面积164296.35；预制装配率57%。（第二事业部） 3、浦东世茂周浦项目：总建筑面积119665.16㎡；预制装配率15%（外环外）。（第五事业部） 4、东原奉贤南桥新城项目：总建筑面积111461.74 ㎡；预制装配率20%，（第四事业部） 阳光城平凉路47街坊项目（第五事业部） 五、 针对装配式建筑的监理控制要点 PC建筑因为涉及到构件的工厂化加工过程，故在实际监理工作中，把传统的部分现场监理工作转移至构件加工厂进行，现场施工过程中只对构件的外观及安装质量进行控制即可。监理的质量控制工作主要分为驻厂监理和现场监理两部分。 目前监理项目中较为常见的预制构件： 预制楼梯板 预制阳台板 预制带窗外墙 预制整体外墙（带外饰面） （一）、监理驻厂工作的主要内容： 1、拿到设计图纸后，监理人员要根据图纸的要求编制详细的驻厂监理实施细则。对于特殊要求的部位、节点要会同构件厂的技术人员一道通过设计明确。 根据图纸核对尺寸 2、根据不同楼号、楼层，对各型号的构件逐一进行编号。经三方确认后用于指导现场制作施工，每天检查施工任务单。 按编号顺序组装 3、监理要对构件的防水节点（如窗边、阳台板边及墙体转角接缝部位）进行认真的技术核对。 节点核对 4、对于机电预埋孔洞，临时拉结栓孔及构件连接部位的预埋进行认真核对。 5、对于原材料的验收监控到位。 厂家进场的原材料必须有质量合格文件，现场的见证取样送检工作照做；报验资料齐全。 6、工序验收组织要到位（构件钢筋骨架制作→横板平台→构件钢筋及预埋件安装→砼浇筑→养护→运输至构件堆场）。 7、对预制构件进