房地产策划--2010年重庆写字楼市场调查报告课件.ppt

流程名称：公司战略目标实施流程说明流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程步骤 工作内容的简要描述 重要输入 重要输出 相关表单 1. 战略发展部制定公司战略、竞争战略和企业文化 公司战略、竞争战略、企业文化 2. 各部门对公司战略和企业文化理解 企业战略、企业文化 3. 战略发展部在公司战略下形成战略目标 战略目标 4. 各部门结合战略目标和对公司战略的理解在本部门进行战略宣灌 战略宣灌 5. 各部门内部达成一致 战略共识 6. 各部门内部全体员工分解公司战略目标 战略目标分解 7. 各个部门形成本部门的目标管理体系 目标管理体系 8. 各部门形成部门工作计划 工作计划 9. 人力资源部对各各部门进行相关培训 培训 10. 各部门组织实施工作计划 阶段性结果 11. 各部门内部自我控制 目标控制 12. 战略发展部督促目标完成 督促控制 13. 各部门对偏离目标的工作进行纠正 纠正后的方向 14. 各部门对方向正确的目标继续实施、完成 完成的结果 15. 各部门对自身结果进行考核 考核成绩 流程名称：公司战略实施流程说明（续）流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程步骤 工作内容的简要描述 重要输入 重要输出 相关表单 16. 战略发展部对各部门进行考核 考核结果 17. 人力资源部对各部门员工进行考核 考核结果‘ 18. 各部门达到或完成计划目标 胜利的结果 19. 各部门没有达到目标 失败的结果 20. 各部门对绩效人进行惩罚 批评、教育 21. 绩效人修正调整自己的工作方式和发法 工作调整 22. 各部门的目标支持公司的整体目标 局部目标支持总目标 23. 部门内部对好的绩效人进行激励 精神激励 24. 经总经理办公会对绩效优秀的人员进行激励 物质和精神激励 广告与房地产策划专题 全部资料精心整改 广告与房地产策划按类型整合 更加完善的策划方案与营销案例 价值3800元一套 价值500元一套 房地产专题 WWW.DOCIN.COM/CHENGUIMAO 房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 它真是个好东西 让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作； 有把握做出有创意的广告； 知道创作的源头、方向、味道核心诉求； 先澄清几个概念 营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。 广告策划：围围绕营销任务的传播整合。 广告创作：一个具体的广告创作。 本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。 策略单的覆盖面 所有广告涉及的内容 1. 企业品牌核心 2. 项目品牌核心 4. 一次活动、一则促销广告 3. 阶段性广告运作 5. 几乎所有的广告内容 撰写三忌 1. 含糊其辞 2. 泛泛而谈 3. 不着边际 1、品牌 广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。 目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。 创作的风格不要与企业背道而驰。 前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。 既要符合又要超越。 它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么； 一件事，一个观点，一中价值观； 对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的）； 内容解释： 关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导； 举例说明： 国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。 浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。 蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关怀、亲切大度。 星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 重庆写字楼市场调查2008 第一部分 市场格局 第二部分 竞争格局 第三部分 客户细分 第一部分 市场格局 1. 板块分布 2.各个板块具体情况 渝北区域——如产业孵化园、总商会大厦、上丁企业公园等 解放碑CBD——如国贸中心中心、世贸中心、大都会、纽约纽约、时代豪苑、万豪国际金融中心等 江北商圈区域——如未来国际、同聚远景、中信大厦、嘉年华等 上清寺区域——如希尔顿、中安大厦、太平洋大厦等 九龙坡区——如申基会展国际会展国际、渝高广场、大西洋国际等大西洋国际 南岸区——如浪高凯悦、浪高国际会展中心、喜来登国际公寓 1.分布格局 渝中区域 包含两个板块： 解放碑板块、两路口-上清寺板块 供应项目：25个 (已入住) 供应面积：约84.4万方 这两个板块目前写字楼