标准化示范文本使用与法务业务管理要点.ppt

二、法务业务管理要点 4.报表及报告 （1）项目主要法律风险管控情况月度报表 ①参照风险识别要素库的风险点进行填写。 ②风险识别要素库未收录的风险点，应参照法律风险等级标准进行填写。 ③每月5号前提报上月的报表。 （2）法律风险报告模板 ①每半年一次填报。 ②结合月度履约评价分析说明及项目主要法律风险管控情况月度报表进行填写。 谢 谢 一、标准化示范文本修订及使用 二、法务业务管理要点 一、标准化示范文本修订及使用 （一）标准化示范文本体系 （二）标准化示范文本修订的目的 （三）修订的内容 （四）使用的说明及原则 一、标准化示范文本修订及使用 （一）标准化示范文本的体系 四大类： （1）工程类物资类招标文件（六类范本七种合同） （2）营销服务类合同（24种合同） （3）顾问咨询类文本（20类合同及示范文本） （4）营销服务类、顾问咨询类通用招标文件示范文本（1个文本） 一、标准化示范文本修订及使用 （二）标准化示范文本修订的目的 在前版的基础上，对近一年来开发管理经验进行总结，使之更加适应一体化的需要。 （1）修改前版示范文本框架上的不合理性。 （2）弥补前版示范文本内容上的漏洞。 （3）将我司项目的实践经验及特点融入示范文本中。 一、标准化示范文本修订及使用 （三）修订的内容 1.总承包示范文本 (1)针对施工单位原则上为系统内单位，以及目前管理的难点，本次总包示范文本修订侧重于以下方面：工期节点细化、总承包项目班子稳定、劳动力保障等方面，并相应提高了违约金金额。 ①在《投标须知》第1.4条和《施工协议书》第四条中增加将工期节点细化为：开工日期、基础完成日期、达到预售条件日期（特别强调）、结构封顶日期、竣工及移交日期六个部分。并在《专用条款》中根据节点工期设置相应违约金。 ②强调项目班子的稳定性，并对未经我方同意而随意更换管理人员的行为设置相对较高的违约金。 ③增加总包劳动力承诺保证的内容，对劳动力配置达不到要求的情况设置违约赔偿。 一、标准化示范文本修订及使用 (2)对计价规则进行修订。 ①细化投标报价规则。 ②明确工程量清单调整规则。 ③调整开办费及照管费的支付方式。 ④增设甲供材计价约定以及甲指乙供材料设备计价的约定。 ⑤强调甲供材中施工方的投标报价不应包含甲供材料值，而仅应报施工费和合理损耗率，且损耗率将作为竞争性报价之一。 ⑥明确工程险的投保责任。或由我方投保；或由投标方投保，保费在投标报价中予以列明。 ⑦新增工程量清单样表，严格要求清单格式投标方不得进行任何形式的更改。 (3)履约担保：外部单位，一律为合同额的10%，降低额度的须经合同审批人批准；系统内单位，出具局院一级的履约保证函。 一、标准化示范文本修订及使用 (4)加大对承包人虚报工程量的违约处罚。 ① 《合同专用条款》第8.2条，设置阶段性申报误差限制，中期工程结算金额超出20%以上的，加大违约金的扣减。 ② 《合同专用条款》第11.2.4条，设置承包人每次申报工程结算金额5%的误差率限制，我方有权对超出限制部分计5%违约金。 (5)调整专用条款，使之与通用条款相对应，具体在使用过程中，一线公司可根据情况通过专用条款的增设及修改以满足项目的具体要求。（具体详见《合同专用条款》） (6)其他技术性条款的增设及修订详见招标文件。 2.指定分包工程招标文件 (1)投标保证金在领取招标文件的同时进行提交。（《投标须知》前附表15及第17条） (2)投标报价规则，招标人的原始工程量清单不允许改动。分包商的管理费包含在总包合同价中，无需另向总包缴纳。（《投标须知》第9.3条） 一、标准化示范文本修订及使用 (3)履约担保参见总承包招标文件（《投标须知》第20.6条，《分包合同条件》第2.3条及第17.2条） (4)加大对分包人不实申报的违约处罚。(《分包合同条件》第17.2条) (5)在指定分包（2方）的工程规范中，针对总包未确定及未进场的情况，增加第10条，明确关于分包工程的全部责任均由分包商承担，实现了无总包时的责任明确化。 (6)其他技术性条款的增设及修订详见招标文件。 3.附件示范文本 根据示范文本试行过程中收集整理的文本，新增附件示范文本供一线公司参考使用。主要为：保修承诺书、不欠薪承诺书、工程档案管理协议、建设工程施工安全管理协议、建设工程施工安全文明承诺书、劳动力保障承诺函、廉洁合作协议、履约保证函（系统内使用）、履约保函格式、预付款保函、质保金保函、三方协议。 一、标准化示范文本修订及使用 4.顾问咨询类示范文本 （1）对需要获得行政许可的项目，强调对方通过行政审批之责任并设定违约金。（环境影响评价合同、交通影响评价合同、水土保持合同、节能及立项合同） （2）细化设计服务内容及要求。（方案设计合同、