- 1、本文档共77页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
GF-2011-0216
建设项目工程总承包合同示范文本
(试行)
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说 明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法
权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、国家工商行政管理
总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本 (试行) 》 (以下简称《示范
文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
(一)合同协议书
根据《合同法》的规定,合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的
集中表述,主要包括:建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及
支付方式等内容。合同协议书的其它内容,一般包括合同当事人要求提供的主要
技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
(二)通用条款
通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的
规定,就工程建设的实施阶段及其相关事项,双方的权利、义务作出的原则性约
定。通用条款共20 条,其中包括:
1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求
得以实现的实施阶段的条款,共8 条第l 条 (一般规定)、第4 条 (进度计划、
延误和暂停)、第5 条 (技术与设计)、第6 条 (工程物资)、第7 条 (施工)、第
8 条 (竣工试验)、第9 条 (工程接收)和第10 条 (竣工后试验)。
2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款,共4 条:第11
条 (质量保修责任)、第13 条 (变更和合同价格调整)、第14 条 (合同总价和付
款)、第15 条 (保险)。其中,在第13 条中,相关约定在合同谈判阶段仅指合同
条件的约定,中标价格并未包括;在第 14 条中,合同总价中包括中标价格,还
包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。
3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具
1
体情况,依法约定了发包人、承包人的权利和义务,共3 条第2 条 (发包人)、
第3 条 (承包人)和第12 条 (工程竣工验收)。合同双方当事人在实施阶段己对
工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及
确认,并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量;而工程竣工验收是发包
人针对其上级主管部门或投资部门的验收,故将工程竣工验收列入干系人条款。
4、违约、索赔和争议条款。这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为,
或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质盐问题及出现工期延误、
索赔等争议,如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第
16 条 (违约、索赔和争议)。
5、不可抗力条款。第17 条 (不可抗力)约定了不可抗力发生时的双方当事
人的义务和不可抗力的后果。
6、合同解除条款。第18 条 (合同解除)分别对由发包人解除合同、由承包
人解除合同的情形作出了约定。
7、合同生效与合同终止条款。第19 条 (合同生效与合同终止)对合同生效
的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。
8、补充条款。合同双方当事人销对通用条款细化、完普、补充、修改或另
行约定的,可将具体约定写在专用条款内,即第20 条 (补充条款)。
(三)专用条款
专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执行过程中可能出现的
具体情况,通过谈判、协商对相应通用条款的原则性约定细化、完善、补充、修
改或另行约定的条款。在编写专用条款时,应注意以下事项:
l、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。
2、在《示范文本》专用条款中有横道线的地方,合同双方当事人可针对相
应的通用条款进行细
您可能关注的文档
- (2014年)建规高规合订本讲义与问题分析.ppt
- (2014年)建筑防排烟系统技术规范讲义与问题分析(可考).ppt
- “重点基础材料技术提升与产业化”2017年申报重点专项.pdf
- 《PPP模式内涵与应用》--为PPP产业大讲堂-2017年.pdf
- 《PPP项目合同指南(试行)》财金[2014年]156号.pdf
- 《城镇燃气管理条例》(2011年)讲解稿.ppt
- 《地下防水工程质量验收范》(GB50208-2011年)培训讲座.ppt
- 《二级建造师》市政实务历年真题与答案解析.doc
- 《福建省建筑消防设施检测技术规程》(2017年.8).doc
- 《广州市建设工程施工合同》示范文本穗建筑[2013年]598号.doc
最近下载
- 2024年江苏省常州市武进区湖塘镇招聘镇自聘人员(第二批)25人公开引进高层次人才和急需紧缺人才笔试参考题库(共500题)答案详解版.docx VIP
- Python程序设计基础教程教学教案(全).docx VIP
- 富士变频器使用指导书.pdf
- 《余弦定理》课件.pptx VIP
- 南京市2024届高三年级第一次模拟考试(一模)化学试卷(含答案).pdf
- 2021年-主跨450米上承式钢管混凝土拱桥施工方案220页.pdf
- 浅析海南度假型酒店发展趋势及营销策略研究 (毕业论文).doc
- 学习资料 IDC高效数据机房 交通联合卡面应用规范手册.pdf
- 2023年学习党史、新中国史专题党课讲稿范文(通用6篇).docx VIP
- 2022-2023学年外研社小学英语五年级上册全册单元期中期末能力测试卷【含答案】.pdf VIP
文档评论(0)