宁德北溪旅游休闲度假区概要性规划.ppt

四、案例分析 多功能综合开发 开发应以多功能符合开发，结合休闲、养生、度假、娱乐、体育活动、健身活动等功能，形成多元化复合型度假旅游区域，从观光型旅游向休闲度假型旅游地转变，同时，通过高级酒店、高尚住宅等开发，吸引游客在景区置业，同时结合疗养、教育培训基地等，吸引更多人群。 3、案例总结 四、案例分析 山地建筑的空间形态 线网联系型 建筑群落的空间骨架呈线性或线网交织型，是一种使用较多的布局方式。 各个组团可相对独立，整体布局自由。 对山地适应能力较强，建筑与山地环境融合较好。 联系建筑的空间骨架为道路或步行连廊，通常也是建筑功能联系的主要动线。 空间主从型 以一个主体空间或建筑为核心，其他建筑环绕周围与之联系。 具有强烈的向心力和凝聚力，整体形态主次分明，容易获得统一、整体的效果。 该类山地建筑位于山体顶部或底部盆地和山麓的位置较多。 3、案例总结 五、规划构思 * 宁德北溪旅游休闲度假区（控规层面）概念性规划 目 录 一、区位分析 1、本案在宁德的地理的位置 2、本案在环三都澳区域空间功能组织的位置 3、本案在蕉城区旅游发展规划的位置 4、周边功能板块与道路交通 5、山水资源 二、七都溪整体旅游概念规划 1、七都溪旅游整体规划构思 2、风情度假区规划意向 3、休闲健身区规划意向 4、商务度假区规划意向 5、商务度假区规划意向 三、规划范围及现状分析 1、规划范围 2、现状用地 3、绿化植被 4、现状高程 5、现状坡度 6、现状坡向 7、现状交通 8、小结 四、案例研究 1、深圳-东部华侨城 2、北京-一渡新新小镇 3、案例总结 五、规划构思 1、规划理念 2、规划目标 3、规划结构 4、规划总平面 5、功能分区 6、路网交通组织 7、绿化景观系统 一、区位分析 一、区位分析 1、本案在宁德的地理的位置 宁德，福建省东北翼中心城市，东临浩瀚的东海，与台湾隔海相望，处在长江、珠江三角洲两个发达经济区的中心，是福建省离长三角、日本和韩国最近的中心城市。 蕉城区地处闽东山地北部，为鹫峰山东坡，地势西高东低，自西向东呈阶状下降。 本案位于宁德蕉城区东北部，距宁德市区约15公里。 本案 宁德蕉城片区 漳湾片区 赛江片区 溪南片区 一、区位分析 2、本案在环三都澳区域空间功能组织的位置 在《环三都澳区域发展规划》（2008-2020）中，在宁德中心城区的空间功能组织中提出里“一轴、三湾、四片”的功能结构。 本案位于漳湾片区内，城市功能湾与产业功能湾的交汇处。 本案 一、区位分析 3、本案在蕉城区旅游发展规划的位置 在蕉城区旅游发展规划上，本案位于霍童溪——天湖山海观光廊道上，“海上天湖”景观区的西北部；“霍童洞天”与“海上天湖”景观区之间。 本案 一、区位分析 4、周边功能板块与道路交通 本案 104国道 周边功能板块 基地南面为规划宁漳高铁车站站前商务金融区；东面接规划工业区。 深海高速 高速互通 宁衢铁路 宁漳高铁 宁漳高铁车站 高铁车站站前商务金融区 工业区 工业区 道路交通 根据《宁德城市总体规划》。基地南侧是拟建的宁德高铁客运站，东侧是宁衢铁路线，紧临基地的东侧穿越，西侧为宁漳高铁和沈海高速复线以及高压走廊，呈南北方向穿越，给基地的建设带来了机会和挑战。目前可从宁德漳湾下高速，沿104国道可达该基地。据悉宁德市委市政府按照总体规划的战略部署，在拉开宁德的城市框架的同时，并突出宁德市山水空间的格局，重点发展临海工业区。目前联系宁德南北两个组团的官昌南路建设已列入宁德市政府重点项目，为城市北部棉桃山生活居住组团将带来重大的建设契机。 一、区位分析 5、山水资源 七都溪 五马峰 制高406.6m 七都溪 三屿后山 制高223.6m 白石山 制高198.7m 棉桃山 制高82.6m 山丘 制高38.0m 滩涂 七都溪 滩涂 七都溪与两侧山体 三屿后山 山丘 七都溪源自福鼑，流经太姥山麓，从牙城湾注入东海。两岸幽林翠竹，天造奇观。其中“杨家溪风景区”位于牙城镇西北部，是国家级风景太姥山“山、海、川”三大游览区的重要组成部分，素有“海国桃源”、“闽海蓬莱”的盛誉。七都溪水秀流长，清澈见底，其间潭、濑、滩交替分布。乘竹排游览，徒流飘荡，惊而不险，如入仙境；自然环境秀美，山绿水碧，稀有树木花早异彩纷呈；人文景观别致；古迹神话玄奇；有宋龙亭观音宫、秦汉始辟的通津道、历代沿续的驿站、观音亭寨等；名贵珍品荟萃，盛产香鱼、龙鳗、毛蟹等淡水珍品，还有鸳鸯、绶带、水獭等珍稀动物；地理区位优越，景区位于福州、温州两大经济发达地区中点。也是雁荡山与武夷山两大名胜风景区的中点站。 　　 山体 1）地块东北环山，北面为五马峰，山峰制高点标高406.6米；东面三屿后山，山峰至高点标高为223.6米；西面远眺白石山，山峰至高点标高分别为