xxx旅游整体开发总合同书060518.doc

PAGE PAGE 1 第一章 总 则 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》、《四川省旅游管理条例》、《四川省森林公园管理条例》、《四川省旅游发展总体规划》及《中共四川省委、四川省人民政府关于加快旅游发展的决定》的有关规定和精神，为尽快开发XX天台国家森林公园旅游资源，使其产生良好的社会和经济效益。按照优势互补、共同发展、严格保护、合理开发、永续利用的原则，经甲乙双方多次充分协商，特订立本合同。 第二章 合同双方 第一条 合同双方: 甲 方：XX天台林场 法定地址：XX市市中区天台山 法定代表:杨明远 联系电话：（0839）3419008 3419100 乙 方：中华国际金融投资集团股分有限公司 法定地址：香港干诺道西118号2906室 法定代表： 周国良 联系电话：（852第三章 开发目的、范围及时间 第二条 开发目的 双方本着加强经济合作，共同发展的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提升XX天台国家森林公园在国内外旅游市场上的竞争能力，争取在2009年内把天台国家森林公园建成国家AAAA级景区，至2011年，把天台山建成国内一流旅游精品，使双方共同获得满意的经济利益。 第三条 开发范围 乙方对XX天台国家森林公园总体规划所界的范围进行开发。未经甲方同意，乙方不得擅自更改开发范围。 第四条 开发时间 旅游整体开发在五年内全部完成，公园首期工程建设在三年内完成。开始日期以乙方注册旅游开发有限公司，并与甲方办理正式的旅游开发移交手续的日期为准。 第四章 开发方式及经营期限 第五条 开发方式 甲方同意乙方采取独资方式，对天台国家森林公园进行旅游整体开发，自主经营。 第六条 经营期限 甲方同意乙方经营总期限为50年。开始日期以乙方注册旅游开发有限公司，并与甲方办理正式的旅游开发移交手续的日期为准。 第五章 成立旅游开发公司 第七条 成立公司 本合同签定之日起，乙方三个月之内在XX市中区境内注册“XX天台国家森林公园旅游开发有限责任公司”(暂定名，以工商登记核名为准，以下简称公司)。代表甲方作为XX天台国家森林公园旅游资源开发的投资经营主体。 1、公司的组织形式为有限责任公司,注册资本不少于200万人民币。 2、公司的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法令和有关条例规定。 第六章 投资总额与建设进度 投资总额 乙方对XX天台国家森林公园旅游整体开发的投资总额13000万元人民币。 第九条 建设进度 1、公园首期工程建设为三年，投资不少于5000万人民币。开发建设的内容主要包括：公园现有宾馆设施改造，天池湖会展中心建设，景区道路、游览步行道建设，景区景点建设，景区引导标识系统、环保设施建设。 2、首期工程在前一年半时间内建设投资额度不少于2000万人民币，完成天池湖会展中心整体工程、宾馆改造达到三星靠四星级标准。余下的开发建设在后一年半时间内完成。 第十条 乙方如向第三者转让其全部或部分出资额，须经甲方同意。 第七章 门票分配方式 第十一条 公园门票总收入按下列顺序分配： 1、甲方作为森林旅游资源的所有者，承担森林资源的管理工作，每年向乙方提取公园门票总收入的25%的收益作为森林资源保护、护林防火等专项工作经费。 2、乙方享有对天台国家森林公园门票总收入75%的收益。 第八章 双方的权利与义务 第十二条 甲方的权利与义务、 1、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责向政府争取旅游开发项目可以争取到的优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。 2、甲方及时向乙方提供天台国家森林公园的有关资料，在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法规另有规定的除外），直至废除合同。 3、甲方拥有公园内的林木、河流、道路、自然和人文景观（含遗址、古迹、地面地下文物等）的所有（林）权。 4、甲方对公园行使管理权，依法做好景区管理的服务保障工作。 5、甲方争取的旅游开发资金，作为甲方的投资参与相应的利润分配，双方另行商议并签订补充合同。乙方以景区名义在国家相关部门争取的专项资金和银行贷款投入景区建设，甲方积极配合并出具相关文件，作为乙方的新增投入。 6、甲方对乙方按照《XX天台国家森林公园总体规划》编制景区策划、规划、阶段性详细规划、景区重点建设项目等进行监督，及时上报立项，审批。 7、甲方协助乙方办理公园旅游开发、建设、经营的各项报批、报建手续。 8、甲方负责景区内的森林资源保护工作，尤其是森林资源的防火、防病虫、防盗伐的管理和保护。 9、甲方负责对不符合