武汉三特索道集团股份有限公司关于投资湖北咸丰坪坝营生态旅游区.pdf

证券代码：002159 证券简称：三特索道 公告编号：2009-20 武汉三特索道集团股份有限公司 关于投资湖北咸丰坪坝营生态旅游区二期项目的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对 公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、 对外投资概述 1. 公司将向项目全资子公司咸丰三特旅游开发有限公司增资 4,900万元，投资开发咸丰坪坝营生态旅游区二期项目。 2. 2009年 11 月9 日，公司第七届董事会第十三次会议一致同 意公司对咸丰三特旅游开发有限公司增资 4,900 万元，用以投资咸丰 坪坝营生态旅游区二期项目。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》和公司章程的有关规定， 该项目投资规模在董事会审批权限内。 3. 本次对外投资不涉及关联交易事项。 二、 投资标的基本情况 1. 出资方式 公司以自有资金、债权融资或股权融资对项目全资子公司出资， 项目子公司投资开发咸丰坪坝营生态旅游区二期项目。 2. 项目内容 坪坝营生态旅游区一期项目主要内容为：游客集散中心区域基本 建设、酒店改造、停车场修建；四洞峡区域景观和景点改造；鸡公山 区域索道建设；万亩杜鹃林区域景点改造，以及林场场部区域土地征 用和农户拆迁补偿还建等。 二期项目的主要开发内容为：温泉SPA、主题酒店、土苗风情商 业街、自驾车营地等。 3. 项目投资预测 根据公司企业发展总部编制的《湖北咸丰坪坝营生态旅游区二期 项目投资可行性研究报告》，该项目投资规模为 4,900万元；建设期 为 1.5年；投资收益为：20年年均营业收入 1,522.16 万元、年均净 利润 537.97 万元；内部收益率 10.62%；投资回收期为 9.9 年（含建 设期）。 该项目建成后将对公司未来财务状况和经营成果产生一定影响。 三、 对外投资目的、存在的风险和对公司的影响 1. 项目投资目的 坪坝营生态旅游区一期项目以观光游为主，旅游产品不够丰富， 休闲度假的内容及配套设施尚未开发，休闲游的主题和特色尚未突 现。目前，一期项目的旅游市场比较平淡，内在原因是旅游产品的局 限性，景区知名度不高；外在原因是坪坝营景区的可进入性较差。 随着国家中部崛起、西部大开发战略的实施，湖北省鄂西生态文 化旅游圈的建立，恩施咸丰坪坝营生态旅游区迎来了旅游开发的机遇 期。在未来三年内，坪坝营景区周边将形成航空、铁路、公路组成的 立体交通网，可达性将获得极大地改善。 为抓住发展时机，同时避免与周边观光旅游产品的激烈竞争，对 坪坝营生态旅游区进行二期深度开发，使其形成完整的旅游产品体 系，并最终打造成生态休闲游目的地，具有重要意义。二期项目本质 上是一期项目的补充和完善，并将与一期项目形成综合效应。 2. 项目投资的主要风险 合作风险。项目开发经营需要当地政府和管理部门的合作与支 持。若合作条件和环境发生变化，项目开发经营有可能出现合作风险。 本投资项目得到了当地政府和管理部门的高度重视与支持，双方达成 了合作协议。只要双方信守承诺，公司利益和地方经济发展能够实现 双赢。 政策风险。旅游开发政策、土地使用政策、环境保护政策都对本 项目开发经营产生影响。有关政策的不确定性可能使项目开发经营面 临风险。公司将注重政策信息的收集，及时调整开发经营策略，规避 政策变化产生的风险。 市场风险。湖北咸丰坪坝营生态旅游区的旅游市场还是一个局部 市场，知名度不高。本次投资开发的旅游产品部分同质性竞争很强， 要为市场所接受还需要时间培育市场。因此，本次投资具有一定市场 风险。公司将在项目开发中注重细节，突出旅游产品的差异性，充分 发掘一、二期项目功能的综合作用，打造全新的旅游产品，占领、扩 大旅游市场。 上述项目投资风险均在公司可控或可承受的范围内，不会对公 司的持续经营造成重大不利影响。 武汉三特索道集团股份有限公司 董 事 会