重庆周边旅游地产例子解析.ppt

项目周边旅游地产 案例分析 仙女山旅游地产分析 项目周边旅游地产分析仙女山 仙女山旅游地产分析 金佛山旅游地产分析 黑山谷旅游地产分析 古剑山旅游地产分析 重庆周边旅游地产案例研究 项目名称 占地面积 建筑面积 容积率 物业类型 仙女山1号 144007平方米 93000平方米 0.65 别墅、洋房 芳草地雪岭 133400平方米 90000平方米 0.6 别墅、洋房 戴斯大卫营 48878平方米 50000平方米 0.5 别墅、公寓 仙山流云 97000平方米 39149平方米 0.48 别墅、多层、小高层 依云美镇 136000平方米 100000平方米 0.6 独栋、双拼 汇祥云深处 123800平方米 63000平方米 0.5 洋房 双拼 仙女山上的院子 102895平方米 57400平方米 0.5 联排 独栋 隆鑫花漾的山谷 200000平方米 130000平方米 0.5 洋房、别墅 夏宫天籁 186480平方米 2331000平方米 0.5 公寓、洋房、别墅、酒店 旅游地产开发龙头区域，在售项目较多，竞争异常激烈。 武隆仙女山国家森林公园是重庆十佳旅游景点旅游地产开发的热门区域，竞争激烈，产品多样化、特色化，规模各异、配套齐全。 芳草地雪岭仙山 案例分析 项目名称 芳草地雪岭仙山 占地面积 133400平方米 所处位置 重庆仙女山镇(距仙女山森林公园6公里) 建筑面积 （当期） 90000平方米 物业类型 住宅、别墅、花园洋房 容积率 0.60 建筑风格 西班牙民俗风情 绿化率 65% 交房状况 在售 交房时间 预计2013年9月底酒店式公寓入住 物业费 1.80元/平米·月 报价均价 洋房均价6000元/平，别墅均价11000元/平，酒店精装公寓，均价12000元 开发商 重庆芳草地房地产开发有限公司 物业公司 重庆芳草地物业 是目前仙女山新区规模最大的住宅开发项目。六个超大组团，商业形态完善，营建集休闲、度假、旅游、商业配套、户外运动为一体的大型高端复合社区，为都市精英打造第二居所。 项目周边旅游地产分析仙女山芳草地雪岭仙山 仙女山旅游地产分析 金佛山旅游地产分析 黑山谷旅游地产分析 古剑山旅游地产分析 重庆周边旅游地产案例研究 （复合别墅户型） （复合别墅户型） 1室2厅1卫1厨 53.93㎡ 入户花园可变； 户型方正紧凑、分区合理， 赠送面积大。 2室2厅2卫1厨 79.49㎡ 户型方正，动静分区合理。 入户花园、景观阳台设计，景观视野好； 客厅开口较多，影响空间利用。 户型有可变空间，赠送面积较大。 项目周边旅游地产分析仙女山芳草地雪岭仙山 仙女山旅游地产分析 金佛山旅游地产分析 黑山谷旅游地产分析 古剑山旅游地产分析 重庆周边旅游地产案例研究 优 势 老带新成交率极高。项目采用五星级酒店管理模式，物业水平较高，生活品质得到保证 项目业态完善，配套齐全。 地处仙女山风景区核心区域，环境较好。 劣 势 离仙女镇中心较远，交通不便。 价格偏高。 位于仙女山景区，适合养身居住，高尔夫配套，高端大气，奢华典雅，满足高档次人群圈层社交和商务会谈需求。 项目周边旅游地产分析仙女山芳草地雪岭仙山 仙女山旅游地产分析 金佛山旅游地产分析 黑山谷旅游地产分析 古剑山旅游地产分析 重庆周边旅游地产案例研究 隆鑫花漾的山谷 案例分析 仙女山唯一的超六星级奢华度假酒店、琥珀SPA酒店、占据仙女山最佳的地理位置和自然资源，海拨1300米，独瞰群山美景，风景壮阔，视野凌尘绝上。 项目名称 隆鑫花漾的山谷 占地面积 200000平方米 所处位置 重庆仙女山（仙女山镇前行200米） 建筑面积 （当期） 130000平方米 物业类型 住宅、别墅 容积率 0.50 建筑风格 西班牙风情 绿化率 42% 交房状况 在售 交房时间 2012年6月30日三期已整体入住 物业费 2.50元/平方米·月 报价均价 洋房均价5500元 开发商 重庆隆鑫花漾湖地产有限公司 物业公司 重庆隆鑫物业管理有限公司 项目周边旅游地产分析仙女山隆鑫花漾的山谷 仙女山旅游地产分析 金佛山旅游地产分析 黑山谷旅游地产分析 古剑山旅游地产分析 重庆周边旅游地产案例研究 （洋房户型） （洋房户型） 1室1厅1卫1厨 43.00㎡ 户型紧凑利用率高。 厨房设置在阳台，合理利用空间。 卧室15平米左右，较为舒适。 2室2厅2卫1厨 76.00㎡ 双阳台、光线充足，景观视野好。 生活阳台+庭院，赠送大； 入户只对卫生间门，影响私密性。 三期洋房面积在43-76㎡间，户型紧凑，赠送大。 项目周边旅游地产分析仙女山隆鑫花漾的山谷 仙女山旅游地产分析 金佛山旅游地产分析 黑山谷旅游地产分析 古剑山旅游地产分析 重