北部街区控制性详细规划征求意见稿2015年.ppt

规划方案 4 规划用地构成一览表 序号 用地代号 用地名称 面积 （公顷） 占建设用地比例（%） 人均面积（m2/人） 1 R 居住用地 701.52 49.47% 44.4 其中 R21 二类居住用地 612.3 43.18% 38.75 Rax 幼托用地 2.07 0.15% 0.13 Rb 商住混合用地 87.15 6.15% 5.52 2 A 公共管理与公共服务设施用地 60.9 4.29% 3.85 其中 Aa 居住区级综合公共服务设施用地 10.19 0.72% 0.64 A1 行政办公用地 2.12 0.15% 0.13 A21 图书展览用地 2.32 0.16% 0.15 A22 文化活动用地 1.76 0.12% 0.11 A33 中小学用地 28.53 2.01% 1.81 A41 体育用地 2.6 0.18% 0.16 A51 医疗卫生用地 3.02 0.21% 0.19 A6 社会福利用地 9.38 0.66% 0.59 A7 文物古迹用地 0.16 0.01% 0.01 A9 宗教用地 0.82 0.06% 0.05 3 B 商业服务业设施用地 94.76 6.68% 6.00 其中 B11 零售商业用地 44.65 3.15% 2.83 B12 批发市场用地 42.08 2.97% 2.66 B14 旅馆用地 3.36 0.24% 0.21 B21 金融保险用地 3 0.21% 0.19 B41 加油加气站用地 0.95 0.07% 0.06 B49 其他公用设施营业网点用地 0.72 0.05% 0.05 序号 用地 代号 用地名称 面积（公顷） 占建设用地比例（%） 人均面积m2/人） 4 M 工业用地 27.61 1.95% 1.75 其中 M2 二类工业用地 27.61 1.95% 1.75 5 W 物流仓储用地 67.74 4.78% 4.29 其中 W1 一类物流仓储用地 24.63 1.74% 1.56 W2 二类物流仓储用地 43.11 3.04% 2.73 6 S 道路与交通设施用地 202.13 14.25% 12.79 其中 S1 城市道路用地 192.61 13.58% 12.19 S3 交通枢纽用地 5.09 0.36% 0.32 S41 公共交通场站用地 1.45 0.10% 0.09 S42 社会停车场用地 2.98 0.21% 0.19 7 U 公用设施用地 20.82 1.47% 1.32 其中 U12 供电用地 2.09 0.15% 0.13 U15 通信用地 0.39 0.03% 0.02 U21 排水用地 11.82 0.83% 0.75 U22 环卫用地 3.84 0.27% 0.24 U32 防洪用地 2.68 0.19% 0.17 8 G 绿地与广场用地 242.68 17.11% 15.36 其中 G1 公园绿地 167.21 11.79% 10.58 G2 防护绿地 72.26 5.10% 4.57 G3 广场绿地 3.21 0.23% 0.20 9 合计 城市建设用地 1418.16 100 10 水域及其他用地 165.23 11 规划用地 1583.39 规划总人口约15万人 4 规划方案 结构布局 一心：坡子街商业核心延伸至金鹰、茂业天地 两轴：东进路城市发展轴、海陵路传统商业轴 四区：传统生活区、历史街区、新型发展区、市场物流区。 1、传统生活区—居住以保护更新，商业以重振提升，工业以搬迁改造为主。重点将金鹰天地到茂业天地建设为商业中心。 2、历史街区—五巷—涵西、涵东两个传统历史街区的保护与复兴。 3、新型发展区—高绿地率、开发强度合理的新型城市社区建设 4、市场物流区—依托现状苏北商业广场和温泰市场已形成的商业氛围，发展电商、市场物流仓储与新型工业。 规划方案 4 绿地及景观系统规划 景观廊道 景观节点 道路景观 景观渗透 绿地系统：注重绿地的可利用性及景观的塑造要求，强调滨水、沿路的带状绿地延伸及社区块状绿地的渗透。 河流景观 规划方案 4 道路交通 江 州 路 运 河 路 青 年 路 鼓 楼 路 东 风 路 春 兰 路 东 进 路 兴 泰 公 路 规划道路网呈“方格网”状结构，分快速路、主干路、次干路、支路四个等级， 形成“二横五纵”主干路网格局。 二横：运河路、东进路 五纵：