园林工程概预算总论.pptVIP

园林工程概预算 刘 宇 关于学习这门课的一些问题 这门课是建设单位（业主）确定园林工程投入和成本，施工单位（承包商）确定工程收入的一门经济课程. 重要性 1 市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标） 2 确保投入成本与赢利. 3 就业 相关资质 工程造价员—— 造价工程师—— 而我国造价行业最高级人才——造价师于1997年开始实行执业资格考试。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级） 难度点 1 是一些政策法规文件（新颖、变化性、概念多） 2 市场上计价的混乱性（定额与清单） 学习方法 学习，学习，再学习 边干边学、在实践中学 第一节 基本建设概述 一 基本建设含义 二 基本建设项目分类 三 基本建设程序 一 基本建设含义 是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 二 基本建设项目分类 （一）按建设项目资金来源和出道划分 1 国家投资的建设项目 2 银行信用筹资的建设项目。 3 引进外资的建设项目 4 自筹资金的建设项目 5 利用长期市场资金的建设项目 （二）按建设阶段划分为： 1筹建项目 2施工（在建）项目 3竣工项目 4建设投产项目 三 基本建设的程序和内容 （一）概述 1基本建设程序含义 指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序。它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反应。 2 特点 （ 1）、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。 （2）、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。 （3）、建设单位（业主）要介入建设过程。 （4）、建设项目空间的不变性。 （5）、组织建设的复杂性。 （二）基本建设程序的内容 1 项目建议书阶段 2 可行性研究报告阶段 3 设计阶段 4 建设准备阶段 5 建设实施阶段 6 技术维护、养护管理阶段 7 竣工验收阶段 8 项目后评价阶段 1 项目建议书阶段 （1）含义 项目建议书是建设单位向上级单位提出要求建设某一具体项目的建设文件。 （2）作用 推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑 （3）内容 必要性和依据、规模、区位、资源、投资估算、效益进度设想。 1984年国家计委明确规定，所用建设项目都要有提出和 审批项目建议书这一道程序。项目建议书是 国家选择建设项目和 有 计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表示项目正式成立，只是反映国家同意项目进行下一部工作——可行性研究。 2 可行性研究 （1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论对建设项目进行论证。主要有： 技术上是否先进、实用、可靠 经济上是否合理 财务上是否盈利 （2） 目的 A 为建设项目能否成立和审批提供依据 B 减少项目决策的盲目性，是使建设项目的确具有科学性 （3） 内容 比项目建议书要细一点 3 设计阶段 设计是对建设项目实施的 计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告提出的。 根据《设计任务书》和《设计条件通知单》进行设计招标或委托设计单位进行设计。 设计可采用不同的阶段： 两阶段设计： 初步设计和施工图设计 三阶段设计： 初步设计，扩大初步设计和施工图设计。 （1） 初步设计 就是对已经批准的可行性报告所提出的内容进行初步的概括的计算。并作出初步决定。它由文字说明，图纸和总概算三部分组成。 初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相关的主管部门批准。经批准后方可进行技术设计或施工图设计。 (2)施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程设计方案进一步具体化、明确化。其主要内容有： 平面、立面、剖面图 结构布置图和结构详图 各种设备标准型号、规格及非标准设备的施工图