不动产登记-准格尔旗.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 3 - 不动产登记（一） 国有建设用地使用权登记 服 务 指 南 准格尔旗不动产登记局 准格尔旗政务服务中心 　　　　　　　　　　 一、国有建设用地使用权首次登记 （一）提供材料 1.不动产登记申请表（原件）； 2.申请人身份证明： （1）单位：企业需提供《营业执照》(复印件)，事业单位需提供事业单位登记证明 (复印件)，社会团体须提供社会团体登记证书(复印件)；法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）； （2）个人：申请人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。 3.国有建设用地使用权来源及相关证明材料： （1）划拨：划拨用地决定书（原件）； （2）出让：土地出让合同（原件）、土地出让金缴款凭证（核对原件）、契税、印花税等缴款凭证（核对原件）、土地服务费缴纳凭证（核对原件）； （3）租赁：土地租赁合同（原件）、原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地租金缴纳凭证（核对原件）； （4）作价出资（入股）：原不动产权属证书或土地使用证（原件）、企业改制方案及批准文件（原件）、土地资产处置方案及批准文件（原件）、国有建设用地使用权出资（入股）合同（原件）和其他相关证明材料； （5）授权经营：企业改制方案及批准文件（原件）、土地资产处置方案及批准文件（原件）、原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料； （6）历史遗留问题：土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。 4.人民政府批准用地文件（准政土发）（原件）、(准政函）（原件或复印件）； 5.建设用地规划许可证、建设用地批准书； 6.权籍调查表、法人证明、指界委托书（原件）； 7.宗地图及地籍测绘成果报告（提供80坐标系电子档）； 8. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 （二）办理期限 法定30个工作日，承诺20个工作日内办结。 国有建设用地使用权变更登记 （一）提供材料 1.不动产登记申请表（原件）； 2.申请人身份证明： （1）单位：企业需提供《营业执照》(复印件);事业单位需提供事业单位登记证明 (复印件)；社会团体须提供社会团体登记证书(复印件)；法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）； （2）个人：申请人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。 3.不动产权属证书； 4.国有建设用地使用权变更材料，包括： （1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料； （2）土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补充合同；②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料； （3）土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证； （4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证； （5）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果； （6）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明； 5.依法应当纳税的，应提交完税凭证； 6.宗地图（提供80坐标系电子档）； 7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 （二）办理期限 法定30个工作日，承诺15个工作日内办结。 国有建设用地使用权转移登记 （一）提供材料 1.不动产登记申请表（原件）； 2.申请人身份证明： （1）单位：企业需提供《营业执照》(复印件);事业单位需提供事业单位登记证明 (复印件)；社会团体须提供社会团体登记证书(复印件)；法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）； （2）个人：申请人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。 3.不动产权属证书； 4.国有建设用地使用权转移的材料，包括： （1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同； （