沈阳第一城项目可研报告大连7118新.doc

PAGE 沈阳龙城置业发展有限公司 沈阳第一城建设项目 可行性研究报告 二〇〇六年六月 报告编写人员 主编：刘 立 研 究 员 参编：王怀斗 注册咨询师（投资） 高级经济师 王 钊 咨 询 师 李庆奎 咨 询 师 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc140981758 第一章 总 论 PAGEREF _Toc140981758 \h 1 HYPERLINK \l _Toc140981759 一、项目背景与概况 PAGEREF _Toc140981759 \h 1 HYPERLINK \l _Toc140981760 二、主要技术经济指标 PAGEREF _Toc140981760 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140981761 三、问题与建议 PAGEREF _Toc140981761 \h 5 HYPERLINK \l _Toc140981762 第二章 项目投资环境与市场研究 PAGEREF _Toc140981762 \h 7 HYPERLINK \l _Toc140981763 一、投资环境分析 PAGEREF _Toc140981763 \h 7 HYPERLINK \l _Toc140981764 二、 沈阳房地产市场分析 PAGEREF _Toc140981764 \h 9 HYPERLINK \l _Toc140981765 三、项目竞争优势分析 PAGEREF _Toc140981765 \h 14 HYPERLINK \l _Toc140981766 四、市场供求分析 PAGEREF _Toc140981766 \h 15 HYPERLINK \l _Toc140981767 五、销售预测 PAGEREF _Toc140981767 \h 16 HYPERLINK \l _Toc140981768 六、 营销策略 PAGEREF _Toc140981768 \h 18 HYPERLINK \l _Toc140981769 第三章 建设规模与项目开发条件 PAGEREF _Toc140981769 \h 22 HYPERLINK \l _Toc140981770 一、建设规模 PAGEREF _Toc140981770 \h 22 HYPERLINK \l _Toc140981771 二、项目现况概况 PAGEREF _Toc140981771 \h 22 HYPERLINK \l _Toc140981772 三、项目建设条件 PAGEREF _Toc140981772 \h 22 HYPERLINK \l _Toc140981773 第四章 项目建设方案 PAGEREF _Toc140981773 \h 27 HYPERLINK \l _Toc140981774 一、建筑设计指导思想与原则 PAGEREF _Toc140981774 \h 27 HYPERLINK \l _Toc140981775 二、建筑方案 PAGEREF _Toc140981775 \h 27 HYPERLINK \l _Toc140981776 三、主要技术经济指标 PAGEREF _Toc140981776 \h 33 HYPERLINK \l _Toc140981777 第五章 节能节水措施 PAGEREF _Toc140981777 \h 34 HYPERLINK \l _Toc140981778 一、节能措施 PAGEREF _Toc140981778 \h 34 HYPERLINK \l _Toc140981779 二、节水措施 PAGEREF _Toc140981779 \h 35 HYPERLINK \l _Toc140981780 第六章 环境影响评价 PAGEREF _Toc140981780 \h 36 HYPERLINK \l _Toc140981781 一、环境保护设计依据 PAGEREF _Toc140981781 \h 36 HYPERLINK \l _Toc140981782 二、项目建址环境现况 PAGEREF _Toc140981782 \h 36 HYPERLINK \l _Toc140981783 三、项目建设与运营对环境的影响 PAGEREF _Toc140981783 \h 36 HYPERLINK \l _Toc14098