天和国际中心工程监理（细则）.doc

天和国际中心工程 监 理 细 则 编制： 审批： 重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司 二O一二年十月 目 录 第一章 总 则······································1 第二章 监理工作目标································7 第三章 组织机构及管理办法··························9 第四章 监理工作的主要内容··························10 施工准备阶段的监理工作······················13 第六章 施工质量监理控制工作························15 第七章 工程投资监理控制工作························46 第八章 施工进度监理控制工作························53 第九章 建筑节能监理控制工作························58 合同管理监理控制工作························60 信息管理监理工作··························75 第十二章 组织与协调工作····························77 安全生产控制工作··························79 第十四章 环境保护工作······························85 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 88 页 第一章 总 则 一、工程概况： 1、工程项目名称：天和国际中心 2、监理服务时间：为42个月 3、工程项目地点：重庆市江北区观音桥 4、工程项目投资额：6亿元（人民币） 5、设计单位：中国重庆设计研究院 6、建设单位：重庆永德置业有限公司 7、施工单位：重庆建工（集团）有限公司 8、审计单位：正平造价咨询有限公司 9、工程规模：总建筑面积17万㎡ 二、编制目的： 根据监理合同的具体情况，按照现行监理规范规定，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同的监理工作。协调业主、施工单位及其参建单位之间的工作关系，确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理工作。 三、编制依据： 1、本工程的监理合同书 2、本工程的监理投标文件 3、设计文件 4、现行施工及验收规范 5、国家或地方的强制性条文、法律、法规 四、编制内容： 1、监理工作目标 2、监理人员、组织机构及管理办法 3、监理工作的主要内容 4、监理工作细则 五、监理服务范围： 按监理合同的规定，承担议定范围内的监理业务。 本工程监理范围包含且不限于如下内容： 在监理服务合同内，对项目用地范围内所有工程（包括但不限于室外环境、市政工程、样板房等）的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理，包括所有土石方开挖、基坑基槽支护、建筑与结构工程，幕墙工程、给排水工程（包括污水）、暖通工程、电气工程（包括强电及弱电）、机电设备安装工程、消防工程、装修工程（指电梯前室、卫生间、公共走道、大堂等公共部分的装修外墙装饰部分），（不包括酒店及商场装修）结构工程及户外工程（包括整个项目的室外环境、市政工程、场区挡墙、综合管网、生化池、景观、园林绿化及道路工程）等进行监理工作。 六、项目的特点及难点： 施工工期紧张，工期的监管是本项目施工的难点。本项目施工工期包含了从基坑设计到工程竣工的全过程管理，施工内容多，含盖周期长，施工工期非常紧张，需要合理确定本项目的施工工艺才能确保工期的完成。 项目占地面积狭小，四周交通不畅通，交通组织的难度大。工程场地非常狭小，地下室边线紧邻用地红线，现场南面为建新东路，并临近公交车站，大型车辆运输时间受限，现场材料的运输难度很大，施工过程中土方的外运、机械设备的进场、混凝土的浇筑、材料的运输、进出场车辆的回转是施工中的难点。 施工场地狭小，施工总平面布置难度大。本工程位于重庆市江北区观音桥商业圈闹市区覆盖范围，施工场地极为狭窄，场地外部环境恶劣。在场地如此狭小的情况下如何利用各种资源组织社会生产力，合理部署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，解决材料加工场、堆场、交通问题、办公、人员住宿等是保障本工程施工的关键。施工过程中，不可避免会对周边的建筑、公交车站、人行通道等设施造成影响，如何尽量减少对周边环境的影响是施工的难点。 钢结构的施工是本项目施工的难点。本工程结构形式为钢管叠合柱框架-核心筒结构，在避难层设置型钢梁，屋顶设置钢屋架结构，钢结构采用厚板形式，钢结构的加工吊装是本项目施工的难点。钢屋架节点形式