钢城春邑小区域一期前期物业管理项目.doc

PAGE 钢城春邑小区一期前期物业管理项目 招 标 文 件 项目名称：钢城春邑小区一期前期物业管理项目 招 标 人：唐山唐钢房地产开发有限公司(盖章) 招标代理机构：河北丰信工程咨询有限公司（盖章） 二〇一八年二月 目 录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc8606 第一篇 招标公告 PAGEREF _Toc8606 1 HYPERLINK \l _Toc14217 第二篇 投标人须知 PAGEREF _Toc14217 3 HYPERLINK \l _Toc11695 第四篇 投标文件格式 PAGEREF _Toc11695 22 HYPERLINK \l _Toc9214 第五篇 合同条款 PAGEREF _Toc9214 38 HYPERLINK \l _Toc30080 第六篇 评标办法 PAGEREF _Toc30080 43 HYPERLINK \l _Toc26522 第七篇 补遗书（待发） PAGEREF _Toc26522 48 PAGE \* MERGEFORMAT 1 第一篇 招标公告 招标编号： 唐物招备 [2017]第033号 招标人名称：唐山唐钢房地产开发有限公司 二、招标项目名称：钢城春邑小区一期前期物业管理项目 三、招标方式：公开招标 四、项目概况 项目名称：钢城春邑小区一期前期物业管理项目 项目地点：唐山市路北区钢厂道南侧，新华东道与滨河路交口东北角。 建设规模：工程占地面积80000㎡，总建筑面积278407.22㎡。地上面积205559.27㎡，其中住宅建筑面积195249.32㎡,公共服务设施面积6519.06㎡；地下面积72847.95㎡，储藏室面积18607.25㎡；总车位3294个；小区共计2254户，小区容积率为2.96，绿化率30%。(具体建筑面积以最终实测面积为准,车位数量也以项目竣工后实际划定数量为准,建筑物业态以项目竣工后最终实际业态为准)； 招标内容 钢城春邑小区一期前期物业服务 合同期限：一年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2 营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.4 企业已完成唐山市物业管理系统录入； 7.5 企业具有30万平米及以上小区物业管理经验； 7.6 企业所管理项目中具备省级及以上物业管理优秀项目称号； 7.7 本次招标不接受联合体投标。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 公共邮箱： HYPERLINK mailto:tszbgg@163.com%EF%BC%8C%E5%AF%86%E7%A0%81 tszbgg@163.com，密码：2831468 投标截止时间： 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年 3 月 8 日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2018年 3 月 8 日9时30分 开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层（西昌路与大庆道交叉口） 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站和唐山市物业服务行业协会网站上发布。 十二、联系方式 招 标 人：唐山唐钢房地产开发有限公司 地址：唐山市路北区滨河路9号 招标联系人：王蕾 电话：0315-5371122 招标代理机构：河北丰信工程咨询有限公司 地址：唐山市开平区东城景苑S2-311底商 联系人：宋彦龙 联系电话：0315-6322353 监督电话：0315-2830903 第二篇 投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 钢城春邑小区一期前期物业管理项目 2 建设地点 唐山市路北区钢厂道南侧，新华东道与滨河路交口东北角。 3 建设规模内容 本项目总建筑面积278407.22㎡ 4 招标范围 钢城春邑小区一期前期物业服务 5 服务期限 1年 6 资金来源 自筹 7 投标人资格 详见