居住区的规划设计指导要点.pdf

居住区规划设计指导要点 一、导言 （一）计划、策划、规划 计划——打算与安排（单一的） 策划——决策（群体的。如某公司、某集团） 规划——全局性的、宏观、长远的、复杂的综合性的计划与安排。 城市规划——对城市的发展目标、未来的布局。 城市规划的分类： 城市总体规划——城镇体系规划 城市详细规划——控制性详规：要求一般 修建性详规：要求高（城市设计） （二）建筑学专业学习城市规划的意义 1、建筑与城市的关系 2、建筑与方案的审批——城市规划等管理部门 3、建筑师考试—— 《城市规划》 4、实例： a)建筑规划不考虑街道标高导致一、二层在街道道路之下。 b)规划道路上修建筑，导致新房坼除。 （三）学习内容与方法 内容——居住小区规划设计：涉及到的规划处理问题比较全面。 主要参考书：《城市居住区规划设计规范》 方法——通过规划作业实践 （四）城市规划工作人员的职责要求 1、政策法规观念—— 《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》 《重庆市城市规划管理技术规定》等等，要坚决执行。 2、整体全局观念——城市是社会的缩影，集中了所有的矛盾。 3、系统、综合观念——建筑、道路、给排水、电缆、路灯等等，均要处理好。 4、超前观念——增强规划的科学性、前瞻性... 5、环保与生态观念——可持续发展。绿色低碳等理念融入城市规划全过程, 6、以人为本——创造满足人们生活的空间，防灾。 7、经济观念——站在开发商的立场才能让市场认可，投资要省，才能有经济和 社会效益。 8、特色观念——尊重自然、尊重地域风貌特点，传承历史。 9、不断学习，克尽职守 二、居住小区规划 1、城市的组成：城市按用地进行划分。 参见《城市用地分类与规划建设用地标准》： 有居住用地、公建用地、工业用地、仓库用地、城市道路及广场用地、公共绿地、 特殊用地、市政工程用地 （给排水等）、其它用地、等等。 （《重庆市城市规划 管理技术规定》中要求：非居住用地不得用作住宅功能，非居住建筑不得与居住 建筑拼接）。 2、居住区用地 1 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规 模如下表规定。也可参见《城市居住区规划设计规范》。 居住区的规划布局形式可采用： ·三级结构：居住区-居住小区-组团。 ·二级结构：居住区-组团、居住小区-组团。 ·独立式组团等。 3、居住小区的组成： 住宅用地、公建用地、道路用地、绿化用地。 三、小区规划设计的原则和要求 原则——居住区是城市的重要组成部分,因而必须根据城市总体规划要求,从全 局出发考虑居住区具体的规划设计。2016年2月21 日《中共中央国务院关于进 一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确了未来城市发展目标和任务， 提出了 “适用、经济、绿色、美观”八字方针，进一步强化规划的强制性，凡是 违反规划的行为都要严肃追究责任。 要求： 1、符合城市总体规划要求——如有机场的区域，建筑高度有严格的要求。 2 2、满足生活居住的日常要求——适用的户型、配套设施及公共场地、建筑布局、 间距、采光、日照、通风、卫生、出行方便。 3、经济要求——对于城市来说，土地的有效使用很重要。应尽可能降低建设造 价和节约成本，经济合理的去规划思考。 4、特色要求——每一个城市的建筑，都应该符合特定的自然环境条件，具有当 地地域的特点。 5、环境要求——环境景观应达到自然、和谐、舒适、美观。防止噪音干扰。 6、安全要求——地震、火灾、泥石流、车祸等，应怎样避免？ 四、小区规划设计要点 （一）、道路规划设计 居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽 窄，应符合下列规定： 居住区道路：红线宽度不宜小于20m。 小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m； 无供热管线的不宜小于10m。 组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于 10m；无供热管线的不宜小于8m； 宅间小路：路面宽不宜小于2.5m。 车行道坡度i=h/L≤8%。 车