建设节能工程监理实施细则规范.doc

内蒙古汇能煤电集团办公商务中心工程 建筑节能工程监理实施细则 编 制： 审 核： 呼和浩特建设监理咨询有限责任公司 第四十项目监理部 二○○九年 三 月 一 日 目 录 一、工程概况……………………………………………………………………………1 二、监理工作依据………………………………………………………………………1 三、监理工作流程………………………………………………………………………1 四、监理工作控制要点及目标值………………………………………………………1 一）施工准备阶段监理工作要点………………………………………………………1 二）施工阶段质量控制工作要点………………………………………………………2 三）施工阶段进度控制工作要点 ……………………………………………………13 四）施工阶段投资控制工作要点 ……………………………………………………13 五）施工阶段安全监理工作 …………………………………………………………13 五、监理工作方法与措施 ……………………………………………………………14 一、工程概况 本工程位于东胜铁西区，建筑面积：79654㎡.分为写字楼、餐饮、洗浴中心三个区域。节能分项工程有：墙体节能工程，门窗节能工程，地面节能工程，屋面节能工程，幕墙节能工程，采暖与空调节能工程。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策，如《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 一）施工准备阶段监理工作要点 1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。 2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。 3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。 4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。 5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。 6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。 7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。 8、确认建筑节能工程示范样板。 9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。 10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。 二）施工阶段质量控制工作要点 1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。 2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。 3、墙体节能工程 （1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。 墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验： 1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度； 2）粘结材料的粘结强度； 3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 （2）检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包括： 1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； 2）保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。 3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置