东习村村庄建筑的规划.doc

PAGE PAGE 1 东习村村庄建设规划 第一章?规划背景??? ?近年来，我村按照提前基本实现现代化的要求，加快城乡一体化步伐，提升工业化，大力发展效益农业，全面推进社会主义精神文明、物质文明建设，农村面貌发生了很大变化。但是，农村建设和社会发展明显滞后，影响了全面建设小康社会的进程。为了加快实现农业和农村现代化，保证农民物质文明、精神文明上一个新台阶打下扎实的基础，寺前镇东习村加大对环境整治的力度，完善农村基础设施，加强农村基层组织和民主建设，这势必加快农村社会发展，使农村面貌有一个明显改变。因此，为提升东习村的整体形象，促进农村居民共享村庄文明，结合自身实际，制定以下规划。第二章?村庄概述 一、地理位置与自然条件 东习村位于寺前镇政府驻地西南3.5公里处。全村人口1248人，耕地面积3300余亩，村两委成员4人，党员42人。地理位置优越，具有日照充足、雨量充沛、温和湿润、四季分明?、无霜期较长的气候特点，自然条件优越，适宜农作物生长。毗邻108国道，交通便利，全村以种植业和养殖业为主，具有十足的发展优势。 二、社会经济情况及村庄现状建设状况? 东习村村域范围面积为3800余亩。全村种植以小麦、玉米为主，经济作物主要有苹果、梨等，养殖主要发展猪、牛、羊等。由于历史原因，村域内现有住宅建筑大都沿道路而建，错落无序，大多数居民点相对比较分散。村内功能设施不全，绿化不成体系，环境卫生较差。除个别住宅外观别致、造型新颖，其余大部分房屋多为砖混结构平房。?目前村域内道路经过几年的土地整理已基本形成体系，但部分道路质量较差。通村公路基本已达到村级公路标准，部分通组道路也已达到标准，大部分为水泥路。目前主要存在问题????1、村庄分散建设,土地浪费严重????由于历史原因，居民点分布较为分散，村庄中住宅布局较为凌乱，增加了公共基础设施的配套难度，不利于节约土地，不利于生产力的协调和发展，给机械化耕作带来难度。????2、公共服务设施、基础配套设施滞后????虽然东习村在基础设施建设方面做了一定的经济投入，但在村内交通、排水、文化娱乐、环保等方面还相对落后，村民点现状房屋建设质量偏低，缺乏公共服务设施和市政基础配套设施，造成村民生活居住环境卫生条件较差，不能适应收入不断增长的农民群众提高生活质量的要求。 第三章??规划总则一、规划依据? ???1、《中华人民共和国城市规划法》； ????2、《村庄和集镇规划建设管理条例》；?? ??3、《澄城县村镇规划建设管理条例》；??? ?4、《村庄规划编制办法》；? ???5、《村庄规划编制导则》；? ?6、东习村提供的有关设计条件；?? ?7、与本规划有关的规范、规定、标准等。二、规划原则?? ??1、规划编制根据农村社会经济发展水平和广大群众意愿实事求是、量力而行。??? ?2、规划编制要根据自然地理特征，历史文化遗存，地方民俗风情，努力营造具有特色，环境优美的新农村。??? ?3、规划编制要综合考虑道路交通，给水排水，环境卫生，绿化休憩，防灾减灾等基础设施建设和环境建设，努力提高村庄基础设施配套水平和村民生活质量。三、规划指导思想???? 全面贯彻落实科学发展观和党的十七大精神，按照统筹城乡经济社会协调发展的要求，围绕提前基本实现农业和农村现代化这一总目标，加快全面建设小康社会，切实改善农村群众的居住条件和生活质量。四、规划目标? ???为了彻底改善当前农村住宅水平较低，功能不全，外观单调呆板，基础设施不配套，居住环境“脏、乱、差”等问题，引导农民转变生活方式，切实帮助农民提高生活质量，规划从大魏庄村域现状实际发展状况和趋势出发，围绕“以人为本，以环境为中心”的先进理念，体现特色，精心规划，合理布局，对村域进行全面整治，创建出空间层次丰富，方便农民生活，高起点，高水平，高标准的具有江南水乡特色及交通便捷的现代化新农村，实现农业和农村现代化，保证农民物质文明、精神文明更上一个新台阶。按照“环境整洁、村貌优美、设施配套、布局合理”的目标，做到村庄的生活、生产、生态等功能分区布局合理，教育、医疗、文化、娱乐等服务设施配套完善，建设成为能充分体现富有地方特色的社会主义新农村。在村庄内部实现五化——“道路硬化、村庄绿化、卫生洁化、河道净化、环境美化”。????——道路硬化。通村及村内路网布局合理，主次分明；村内主干道硬化；通中心村主干公路达到四级以上标准。????——村庄绿化。中心村（村庄）建成区的绿化覆盖率达到25%以上，村庄内有休闲健身绿地，主要道路和河道两边实现绿化，住宅之间有绿化带，农户庭院绿化。????——卫生洁化。给水、排水系统完善，生产、生活污水经处理达标排放，自来水普遍入户；畜禽污染得到