第一篇第3篇建筑面积计算.ppt

第三章 建筑面积的计算 本章概要 本章主要介绍了建筑面积的概念及作用； 围绕着建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）的计算规则，介绍了各种建筑物及构件的计算及不计建筑面积的范围。 一、建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。它包括房屋建筑中的下列三类面积： （1）使用面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和。如居住生活间、工作间和生产间等的净面积。 （2）辅助面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。如楼梯间、走道间、电梯间等所占面积。 （3）结构面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中指构成房屋承重系统，分隔平面各组成部分的墙、柱、墙墩以及隔断等构件所占的面积。 二、建筑面积的作用 （1）建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标； （2）建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一； （3）建筑面积在施工图设计阶段是校对某些分部分项工程的依据； （4）建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。 三、建筑面积计算规范 （一）建筑面积计算规则的发展 （二）建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）简介 （1）《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2005，自2005年7月1日起实施。 （2）本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。 （3）本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。 （4）本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积的计算。包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。 （三）计算建筑面积的规定 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m的部位应计算1/2面积。 2）单层建筑物利用坡屋顶内净空间时，净高超过2.10m的部位计算全面积，净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20m的部位不计算建筑面积。 单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 （2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构的外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。见3-1图所示。 （4）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 如3-2图所示。 （5）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 如3-3图所示。 （6）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图3-4所示。 （7）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图3-5所示。 （8）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （9）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （10）建筑物外有围护结构的落地橱窗