建设工程经济3 建设生产.ppt

建筑工程经济 张建新 本课程学习内容 第一章 建筑业 第二章 建筑产品与工程建设项目 第三章 建筑生产 第四章 建筑市场 第五章 建设项目的技术评价 第六章 建设项目经济评价方法 第三章 建筑生产 一、建筑生产的特点 二、建筑生产活动 三、与建筑生产活动相关的机构 第一节 建筑生产的特点 一、建筑生产的技术经济特点 1.单件性 2.流动性 3.不均衡性 4.周期长 5.为订货生产——先有客户后生产 6.外部约束多 二、建筑生产的技术进步 （一）技术进步的含义 1.技术进步是指以等量的投入取得更多的产出，或以较少的投入取得等量的产出。即用更少的生产要素投入创造出相同的产品或劳务，或者说用相同的生产要素投入创造出更多更好的产品和劳务。 2.技术进步的全过程 （1）技术发明（2）技术开发（3）技术推广 3.技术进步的类型 （1）劳动节约型（2）资本节约型（3）劳动资本兼节约型 （二）建筑生产技术进步的内容 1.在建筑设计方面 （1）不断创造新的建筑类型，扩大建筑物的使用功能 （2）利用现代科学技术的必威体育精装版成就不断改造建筑物的使用效果 （3）减少建筑用地，充分利用空间，降低工程造价 （4）推广定型设计和标准设计 2.在建筑材料方面 （1）发展新型的轻质高强材料 （2）发展满足特殊要求的新型材料 （3）开发人造材料，取代天然材料 （4）广泛利用各种废料 （二）建筑生产技术进步的内容 3.在建筑结构方面 （1）发展大跨度、薄壳、悬索、摺板等结构形式； （2）采用轻质高强材料、空心薄壁构件，用空间结构代替传统的板式平面结构，以减轻建筑物的自重； （3）采用装配式结构 （4）结构向定型化、标准化方向发展，越来越多采用通用构件。 4.在建筑施工方面 （1）采用工厂化的施工方法； （2）采用机械化的施工方法； （3）采用各种先进的生产工艺 （三）建筑生产技术进步的特点 1.建筑材料的发展和材料工业的革命，为建筑生产技术进步创造了物质技术基础 2.建筑科学的发展，对建筑生产新技术的产生和运用起着决定性的作用； 3.机械工业的发展，为建筑生产提供了新的生产手段，加强了建筑生产的物质基础。 三、建筑生产工业化 1.建筑工业化的概念 建筑工业化是指采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。 2.建筑工业化的目标 建筑工业化的目标是建筑业的现代化 建筑现代化：是指在加速建筑工业化的同时，在一切适用的领域积极采用世界上最先进的技术，把建筑业提高到现代化的水平。 3.建筑生产工业化的内容 1.构配件生产工厂化 2.建筑设计标准化 3.建筑施工机械化 4.组织管理科学化 四、建筑生产社会化 （一）生产集中化 （二）生产专业化 1.设计专业化 （1）规划专业化 （2）勘察专业化 （3）具体设计专业化 （4）估价专业化 2.施工专业化 3.构配件生产专业化 4.项目管理专业化 （三）协作 （四）建筑生产联合化 1.设计联合 2.施工联合 3.设计与施工联合 第二节 建筑生产活动 一、建筑设计 1.建筑设计工作的特点 (1)建筑设计表现为创造性的脑力劳动； (2)建筑设计的过程是工程性、艺术性、经济性相结合的过程； (3)建筑设计劳动量的消耗较难准确的量多； (4)建筑设计涉及到建筑、结构、水、暖、电、声、光等许多专业领域，需要进行专业化分工和协作，同时又要求高度的综合性和系统性，因而正确处理个体劳动与集体劳动之间的关系显得十分重要。 (5)建筑设计的成果是最终建筑产品的阶段产品，建筑设计也是物质生产活动，也创造价值和使用价值。 2.建筑设计的阶段和内容 (1)勘察是建筑设计第一步工作： 踏勘、初勘、详勘 (2)两阶段设计、三阶段设计 初步设计、技术设计、施工图设计 (3)设计方案论证 二、建筑施工 1.建筑施工概述 （1）施工是形成最终建筑产品、实现建筑产品使用价值的过程，又是建筑产品价值形成的过程。 （2）从形成建筑产品的实物形态的角度看，施工是建筑产品生产中最重要的阶段，同时，也是决定建筑产品生产周期长短的主要阶段。 （3）施工又是决定建筑生产经济效益的阶段 2.建筑施工的阶段 （1）施工准备阶段 （2）施工生产阶段 （3）交工验收阶段 （4）保修阶段 三、维修 1.维修的概念 （1）广义的维修：在建筑产品使用过程中，为了保持或基本保持其原来所具有的使用价值，必须对建筑产品适时地进行必要的检查、保养、修