第11篇山西发展大院项目工程概况说明.doc

山西发展大院1＃楼工程 2、工程概况 2.1 工程简介 项 目 内 容 工程名称 山西发展大院1＃楼工程 建设单位 山西广源房地产开发有限公司 监理单位 太原政通工程建设监理有限公司 设计单位 山西省建筑设计研究院 勘察单位 山西省勘探设计院 技术质量监督 太原市质量监督站 建筑面积 49028.13 m2 地理位置 太原市教场巷34号 招标要求工期 总工期765天 招标要求 开竣工时间 计划开工2011年10月1日 计划竣工2013年11月6日 招标要求质量目标 合格 资金来源 自筹 项目投资额 9800万元 施工范围 施工图内所有土建及安装工程 承包方式 包工包料 工程类型 民用建筑 建设目的 解决本单位的住房 批准机关及文号 并发改核厅字【2008】58号 工程计价方式 工程量清单综合单价 使用功能 集地下库房、地下设备间、住宅于一体的综合建筑。 建设规模 地下两层，地上二十八层，局部二十九层（水箱间）。其中一至二十八层为住宅，地下层为库房和设备用房。建筑面积 49028.13 m2 ；建筑层高：地下负一层为2.6m、负二层为2.55m、一～二十七层层高为3m、二十八层层高为3.12 m、。室内外高差0.3m，主体高度84.12m，总长度104.45 m、宽16.7 m。 2.2 建筑工程主 要 内 容 序号 项 目 主 要 内 容 1 建筑用途 住宅 2 建筑层数 地下二层、地上一至二十八层、 3 建筑层高(m) 地下二层、地上二十八层 地下负一层2.6m，地下负二层2.55m，地上一至二十七层3.0m，二十八层3.12m。 4 建筑总高度(m) 84.12m 室内外高差(m) 0.3m 5 结构形式 剪力墙结构 6 建筑保温 外墙 聚苯板保温/隔热 屋面 挤塑聚苯板保温/隔热 外窗 门窗采用断桥铝合金门窗 7 室内外 装饰装修 楼地面 地面为30㎜厚C20细石砼地面随打随抹 门窗工程 门窗采用断桥铝合金门窗、钢门 顶棚 顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护 内墙 楼面为50厚C20细石砼填充管道间；内墙面采用混合砂浆打底混合砂浆抹面； 外墙 外墙保温、涂料 8 防水工程 所有房间 地下防水采用聚乙稀丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材 屋面 5厚SY-PET聚酯防水复合片材 9 室外排水 雨污水合流管 采用200㎜至D600㎜的HDPE双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口 10 雨污水合流管 雨污水合流管管道基础 在非自重湿陷性黄土场地设150毫米厚度的土垫层，压实系数不小于0.95；在垫层上设300毫米厚度的灰土垫层，分层夯实，压实系数不小于0.95；在灰土垫层上设中、粗砂作基础，其回填材料及密实度应符合设计要求回填时应依据埋地塑料排水管道工程技术规程要求。 2.3 结构工程 建筑结构 安全等级 二级 设计使用年限 50年 结构形式 框架结构 局部框剪结构 混凝土结构环境类别 一类、二b类 抗震设防烈度 8度 抗震设防类别 丙类 框架抗震等级 一级 地基基础 设计等级 乙级 场地类别 三类 基础类型 主楼为钢筋混凝土桩筏式基础 结构类型 截面尺寸(mm) 构造柱 240×240、370×600、240×600 楼板 100、110、130、140 梁(b×h)、圈梁 240×300、240×500、370×400、300×500、240×600、300×600 240×240、240×370 混凝土 部位 混凝土强度等级 基础垫层 垫层为C20素砼；基础为C40、抗渗等级S6。 圈梁、板、构造柱及其他 柱、剪力墙六层以下为C45；六层至十二层为C40；十二层至十八层为C35；十九层以上为C30；梁、板、楼梯女儿墙均为C30；圈梁、构造柱、过梁、为C25。 钢筋 类别 HPB235、HRB335 连接方式 绑扎搭接、搭接电弧焊 钢材 类别 Q235-B、Q345-B 砌体工程 ±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌MU10非粘土烧结实心砖，±0.000以上为M5混合砂浆砌MU3.5加气砼砌块、非粘土烧结砖。 2.4给排水工程 生活 给水 供水 水源为自来水公司给水管网 管道 采用PP-R管材、管件，热熔连接 消防 给水 室外 消火栓 供水 水源为自来水公司给水管网，消火栓从室外消防储水池接出。管道采用焊接钢管，焊接连接。 室内 消火栓 供水 设专用消火栓给水管网，水平干管横向成环状 排水 雨、污水管 室内污、废水采用合流制排水，管道采用U-PVC塑料管，采用承插式胶粘剂粘接。室外采用D200㎜～600㎜的HDPE双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口。 2.5采暖、排风工程 采 暖 工 程 热源 热源由锅炉房提供，温度为8