产业园租赁合同-单元(修订稿).docx

（合同编号： ） 房屋租赁合同 　　 出 租 方（甲方）： 　　 承 租 方（乙方）： 签订日期： 年 月 日 　　 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方就房屋的租赁，经双方协商一致达成以下一致意见，签订本合同。 本合同签订双方郑重声明 出租方作为房屋权利人，依法享有该房屋的所有权及出租权；承租方具备承租资格。 房屋基本状况 甲方将位于厦门市 区 路 号 单元（编号楼层为 层，自然楼层为地上第 层）（以下简称该物业），该物业建筑面积 ㎡，乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该物业作 办公 使用。 房屋交付日期和租赁期限 甲、乙双方约定，甲方暂定于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自租赁房屋书面交付之日（以下简称“交房日”）起共计 个月（含免租期），暂定自 年 月 日至 年 月 日止，以实际交房日为准（该租赁期限的最后一日，在下文简称为“届满日”）。 租金自交房日后第 个月开始计缴，暂定自 年 月 日起计缴租金。 一个租赁年度系指连续十二个月的租期，第一个租赁年度自交房日应修订为“计租日”。起计算。 应修订为“计租日”。 租金及其他 租金 本合同租金按单元计算，具体费用详见下表 租赁年度 （自交房日起计算） 递增率 （百分比） 租金单价 （元/月） 第一个租赁年度 第二个租赁年度 第三个租赁年度 第四个租赁年度 第五个租赁年度 租金按 建议按季度付款，减少后期催款压力。季度 付款，首期租金交至 年 月 日，共计人民币 元，乙方应于本合同签订之日起5个工作日内交清；以后每期租金乙方应于上期末月25日前预先缴清。不足一个月的，按每月共30日为单位计算日租金。 建议按季度付款，减少后期催款压力。 乙方未履行完本租赁合同或存有违约情形的，如有租金优惠（如免租期）则予以取消，以首期月租金为标准按全额计取。 免租期内，乙方免交租金，但物业综合管理费以及水电等费用仍由乙方自行承担。 租赁保证金 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付相当于三个月租金（以首期月租金为标准）加一个月物业综合管理费的金额建议调整为“三个月祖业综合管理费”。作为租赁保证金，租赁保证金共计人民币 元。甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收款凭证。 建议调整为“三个月祖业综合管理费”。 租赁期间乙方不得将租赁保证金抵偿租金及其他应付款项。合同期满后，双方共同查验物业，若物业无缺损且乙方无违约，甲方将在一个月内将租赁保证金无息退还乙方；若该物业有缺损或乙方有违约情形，则乙方所欠缴的租金等费用、违约金、赔偿金将从乙方租赁保证金中先行扣除。若租赁保证金不足以抵扣，由乙方另行支付。乙方办理退还租赁保证金手续时，如乙方使用该物业作为乙方公司或关联公司的营业执照等证件的注册地址，需凭注销或变更经营地址为本租赁物以外其他地址后的工商登记手续及保证金收据原件到甲方处办理，退还租赁保证金时由乙方本人或乙方授权的委托人（须为委托人开具授权委托书）办理相关手续。 乙方提供以下账号，该账号可在甲方退还乙方租赁保证金（如有）时使用。租赁保证金退还一律采取转账形式，不退还现金。 公司名称： 开 户 行： 账 号： 该账号或可不在合同里体现，待后期客户退租时提供即可。 该账号或可不在合同里体现，待后期客户退租时提供即可。 其他费用 在承租期间（包含免租期），乙方自行承担所应交纳的物业综合管理费 20 元/月∕㎡（物业综合管理费包括物业服务费 10 元/月∕㎡、公维金 3 元/月∕㎡、公摊水电费 7 元/月∕㎡）（上述费用按建筑面积计缴）。需确定产业园的物业综合管理费构成，建议按间收取物管费。租金与物业综合管理费分别开具相应发票。甲方有权根据市场情况对前述物业综合管理费费用标准进行调整，但是甲方的调整应符合相关法律规定。 需确定产业园的物业综合管理费构成，建议按间收取物管费。 在承租期间（包含免租期），乙方自用单元内的电费由甲方统一按政府制定的商业用电收费标准代收代缴； 甲方向乙方提供满足正常办公所需要的通讯和网络产业园已向租户提供通讯和网络，需确定费用标准。线路，按 元/月向乙方收取通讯和网络使用费。 产