住宅施工图设计任务模版.doc

佳兆业施工图设计任务书 佳兆业集团控股有限公司研发品质中心09年XX月编制 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 11页 施工图设计任务书（范本） 项目名称： 深圳市佳兆业集团控股有限公司 2010年08月 目 录 第一部分 项目概况 第二部分 设计依据 第三部分 设计范围 第四部分 成本要求及指标 第五部分 设计进度、各阶段成果要求及交付 第六部分 现场服务要求 附件： （一）施工图设计指引 （二）目标成本的技术标准 （三）《施工图设计进度表》 （四）《项目方案及初步设计文本》 （五）《甲方向乙方提供的设计资料文件目录》 （六）《乙方向甲方交付的设计文件明细》 （七） 第一部分 项目概况 1、项目名称： 2、建设地点： 3、项目所在区域概述： 4、气象条件、场地环境和交通条件描述： （1）、气象条件： （2）、场地环境： （3）、交通条件： 5、项目周边已有建筑物描述： 6、项目场地描述： 7、项目自身描述： 表一：政府规划要点及当地政策指标 规划要点 分类 指标内容 描述 规划要点 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 车位总数 限高要求 配套的名称与面积要求 当地政策要求 建筑高度 建筑使用年限 间距 日照间距 消防间距 其它间距 高压线 “9070”政策 建筑退距 机动车出入口 公共服务设施和市政公用设施 卫生服务站 文体活动站 　 社区居委会 　 公共厕所 　 物业管理用房 　 门卫收发室 垃圾集散间 　 小区社会公共停车场地面机动车停车泊位 　 上述配套设施应沿城市规划道路路设置并对外开放。本地块内其他配套设施配置等须符合有关规定要求。 商业建筑 例：应为集中式商业 其它要求  表二： 规划设计经济技术指标表 规划指标 序号 内容 规模 比例 1 总用地面积 ㎡ 　 　 　 　 　 1.1 其中：建筑占地面积 ㎡ 1.2 绿地面积 ㎡ 1.3 道路用地面积 ㎡ 2 容积率 　 3 总建筑面积 ㎡ 100.0% 3.1 住宅 ㎡ 3.2 商业 ㎡ 　　 3.5 公寓 ㎡ 　　 3.6 公共配套建筑 会所 ㎡ 　　 幼儿园 ㎡ 学校 ㎡ 市政公用 ㎡ 3.7 地下室 ㎡ 　　 3.8 架空层 ㎡ 　 4 总户数 户 5 总人数 个 6 建筑覆盖率 % 7 绿地率 % 8 建筑限高 M 9 车位总数 个 9.1 地下、半地下 个 9.2 架空层 个 9.3 地面车库 个 9.4 地面露天 个 10 人防面积 ㎡ 本项目建设在满足上述规划设计条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。 备注：以政府主管部门批准的施工图设计建筑面积为准。 第二部分 设计依据 1 建设用地规划许可证 2 政府部门对项目方案设计的批文 3 政府部门对项目初步设计的批文 4 用地范围1：1000地形图 5 该项目红线外管线配套图 6 用地范围内的水文资料 7 用地范围内地质勘察报告 8 国家及地方与此项目有关的规范、规程及规定 9 《施工图设计指引》 10 《施工图设计进度表》 第三部分 设计范围 1、配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。 2、在满足国家规定设计深度，同时满足佳兆业设计深度要求及质量标准要求的前提下，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 、完成建筑施工图设计 建筑物包括 各类住宅建筑； 幼儿园； 商业、会所等公共建筑； 各类小区配套建筑； 各种独立或存在于主体建筑中的设备用房； 其他。 构筑物包括 环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等; 室内外游泳池; 其他. 室外工程包括:封闭组团围墙及入口装置； 封闭组团围墙及入口装置； 底层住户户外花园围墙； 米以下的挡土墙及边坡支护设计； 基坑支护设计； 简易钢结构设计； 盲沟设计； 其他。 室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的一次装修）； 立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计, 外立面分色图该部分内容由XXXXXXXX设计有限公司完成，外立面装修详