住宅建筑的方案设计说明.doc

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住宅建筑的方案设计说明

建筑设计说明 一 地理位置 天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原205国道以东。 二 设计依据 1.规划设计条件 (1)本工程规划勘测设计红线图; (2)本工程土地使用条件; 2.相关法规规定标准 (1)《商店建筑设计规范》JGJ48-88 (2)《建筑设计防火规范》(GB50016- 2006); (3)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005); (4)《住宅建筑规范》(GB50368-2005); (5)《住宅设计规范》(GB50096—2011); 三 设计概述 天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原205国道以东,用地面积620.9平方米。建筑使用性质为商业金融用地兼容住宅。 四 规划、建筑设计 1.整体概念 结合基地条件,突出建筑特点,因地制宜建立适宜的商业居住场所,创造高质量的生活环境。以人为本,突出方便、舒适、卫生、适用的市场环境。 充分利用土地面积,利用现状的道路和考虑周围现有建筑物,合理组织交通流线,规划紧凑、流线简洁清晰,创造安静、便捷、高效的商业居住空间。 2 建筑设计 该建筑物一层为商铺,建筑面积216.54平方米,层高3.6米。2-5层为住宅,层高2.9米,建筑面积714.53平方米。共计建筑面积931.07平方米。建筑高度16.55米。 建筑退庙首路中心线14米,退规划道路红线2米,退西南侧用地红线0.2米,退东侧用地红线0.5米。同时满足日照规定。 从城市设计的角度出发进行建筑设计,注重区域文脉的延续和提升,与城市环境相协调,通过对立面构成、比例、尺度、材质的推敲,并辅之以富有生活气息的色彩搭配,体现了简洁现代的建筑意向。立面风格以现代风格为主,围绕安徽区域建筑特色, 并融入徽文化元素;色彩以暖色调为主,与周边建筑和环境协调。太阳能和空调等外挂构件统一隐蔽设计,空调室外机冷却水引入排水管统一处理。 五 道路交通 利用基地的现有条件设置一个道路出入口。因地制宜在商铺前方和后院部分空地设置停车位。道路宽4米,转弯半径6米,满足消防车通行。 六 建筑节能设计 1.居住建筑的间距满足日照要求,即满足大寒日最少有一个居室满窗连续日照的有效时间不少于3小时。 2.建筑房间错开布置,房间门窗对开有利自然通风。在朝向上房屋的纵轴尽可能垂直于夏季的主导风向,单体中卧室、起居室、厅、厨房可开启窗面积﹥1/15房间面积。 3.绿化在居住的位置和大小分布均匀,使每户居民都能均享同样的绿化生态效益。 4.体型系数控制在较小值。 5.建筑内部,合理布置平面,卧室、及起居室尽量朝南;厨房、卫生间设置有组织的排气孔道,排气孔道出口不面对相邻和上下层住宅的门、窗洞口;门窗洞口位置利于组织穿堂风和提高平面利用率。 6.冬冷夏热地区的维护结构的热工设计。外窗采用单框双玻或中空玻璃窗(注:窗槛墙小于1200的,窗户下端固定部分用安全防火玻璃),外窗及阳台门的气密性等级为Ⅱ级,窗内侧设浅色窗帘、百页,房间的进深小于6米;外墙保温采用外墙保温,屋顶采用外保温正置式防水屋面,且商业层面布置绿色植被;外墙外表面采用深米色外墙乳胶漆。 7.利用太阳能热水器。 七 经济技术指标 结构设计说明 一、工程概况 本工程位于本工程位于安徽省旌德县庙首镇原205国道以东,该建筑物一层为商铺,建筑面积216.54平方米,层高3.6米。2-5层为住宅,层高2.9米,建筑面积714.53平方米。共计建筑面积931.07平方米。建筑高度16.55米。 二、设计依据 1、按现行的国家、部和省规范和规程: 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001; 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010; 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010; 《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008; 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012; 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002; 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002; 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011; 2、建筑专业有关资料 三、自然条件 1、 基本风压采用50年一遇基本风压:0.35 KN/ m2。 2、 本工程场地为非抗震设防区。 3、 基本雪压:0.45 KN/ m2。 四、设计条件 1、建筑结构安全等级和设计使用年限: 结构的安全等级:二级 地基基础设计等级:丙级 设计使用年限:50年 2、主要楼面活载 次卧室:2.0 kN/ m2 书房:2.0 kN/ m2 露台:2.0 kN/ m2 餐厅:2.5 kN/ m2 阳台:2.5 kN/ m2 储藏室:5.0 kN/ m2 阳台:2.5 kN/ m2 客厅:2.0

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