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科技住宅操盘案例赏析
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中鹰 黑森林
中鹰 黑森林科技价值摘要
超现代标杆住宅,五星级智能家
项目总概:普陀内中环·面朝森林海·德系科技大平层
中鹰·黑森林,是上海新一代住宅领军楼盘,中国最具世界典范的住宅项目。项目总建筑面积约27万平方米,
共分三期开发。整个社区由5栋叠加别墅,8栋16层小高层及3栋22层超现代高层建筑组成。集合了当代全
球建筑界、建材界、设计界、家俬界、时尚艺术界领军人物与最具价值品牌,联合打造而成的人类住宅里程
碑之作。其从建材、施工到户型空间,再到生命健康、新能源环保,全面大幅超越及定义行业标准。1支德
国建筑监理,7大舒适健康人居系统,19项尖端科技,21位德国设计师联合创作,56家团队携手共筑,102
项世界一流品牌,11000余棵参天香樟,无数接近完美的细节……只为中国划时代标杆住宅。3.4米层高,入
户双大堂,亚洲首列Air-lux全视野落地窗,自由定制空间产品,全系统整合内装修,恒湿·恒温·恒氧居家环
境,全面改写中国住宅史,代表世界最高居住理念,成为健康、安全、舒适全面解决方案的五星级样板智能
家。
中鹰 黑森林科技价值摘要
科技篇 :7大舒适健康人居系统
1、森林生态系统
1. 130米宽,1公里长,上海唯一12万方中央黑森林,森林体量足有4个半淮海公园大小,超过1/3在中鹰
黑森林社区内。在上海是独一无二的。上海没有那个住宅区是拥有一片森林的,即便是浦东世纪公园边
的房子,也只是住在边上看公园而已,中鹰黑森林的业主是实实在在的住在城市森林海中。
2. 11000余棵参天香樟树 ,是衡山路法国梧桐总和的24倍,调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带
可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50 ~80吨粉尘);
3. 社区植被70%为常绿植物,30%随季节变化 ,均为参天成冠大树;
4. 100%的绿化率,调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,森林内体感温度较外环境相差3—5℃ ,
富氧量高,有如身处德国黑森林度假胜地中一般;
5. 构建有屋顶花园系统 ,根除“水泥森林”热岛效应,促进了气候循环,促使生物多样性,与森林环境共
同形成中鹰私享的森林生态微气候;
6. 雾霾已经成为环境健康的巨大隐患 ,市面上现有的科技住宅,普遍使用置换新风式传统空气净化系统,
是把室外空气传到室内,把室内的空气置换到室外。但如今雾霾破坏了外环境,置换的结果也很难获得
富氧空气。中鹰在空气环境考虑上,同时做了外场森林和内场净化系统两个环境,以12万㎡森林氧吧为
置换源,室内外空气均好。
中鹰 黑森林科技价值摘要
科技篇 :7大舒适健康人居系统
2、建筑结构系统
包豪斯风格典范,创新钻石切割面超现代建筑
中鹰黑森林是世界住宅史上的时代标杆作品,其在上海建筑史上的意义,比肩陆家嘴三栋高楼(金茂大厦、环
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