天津天保基建股份有限公司精装修工程管理手册2014年-12.pdf

天津天保基建股份有限公司 天津天保基建股份有限公司 精装修工程管理手册 （2014 年版） 天津天保基建股份有限公司 二0 一四年十二月 天津天保基建股份有限公司 说 明 一、 编制目的 为了提高天保基建公司精装修工程管理水平,理顺精装修工程管理 思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，进一步提高精装修工程质 量，树立和维护天保基建品牌,努力创建“业主满意工程”，天津天保基 建股份有限公司项目管理部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 和天津市《成品住宅装修工程技术规程》： DBJ/T50-080-2008 结合天津天保基建股份有限公司2010 年精装交楼施 工经验及天津房地产市场精装修工程现状经验，编制天津天保基建股份 有限公司《成品住宅精装修工程管理手册》。 二、适用范围 本手册适用于天津天保基建股份有限公司所有精装修工程项目。 天津天保基建股份有限公司 2014 年12 月25 日 第1 页共71 页 天津天保基建股份有限公司 目录 天津天保基建股份有限公司0 说 明 1 第一章 成品住宅精装修施工条件及交楼标准4 1 成品住宅精装修工程进场前的施工条件4 2 成品住宅精装修交楼标准4 第二章 精装修相关配套工程控制要点6 1 会验制度6 2 工序施工样板6 3 对钢筋混凝土结构工程要求7 4 对砌体结构工程要求 8 5 抹灰工程9 6 防水工程 10 7 铝合金门窗工程 10 8 阳台栏杆安装工程 12 9 成品烟道安装工程 12 10 水电安装工程 13 第三章 精装修施工管理要求 15 1.精装修工程施工工序流程 15 2 精装修工程验收工作流程 16 3. 精装修工程移交工作流程（以栋为单位进行移交） 17 4. 精装修管理工作重点 18 第四章 精装修施工工艺流程及质量标准23 1 墙面砖施工工艺流程及质量标准23 2 地面砖施工工艺流程及质量要求24 3 吊顶工程施工工艺流程及质量要求25 4 内墙涂料（乳胶漆）施工工艺流程及质量要求26 5 地面石材施工工艺流程及质量要求27 6 实木复合木地板施工工艺流程及质量要求28 7 成品木门安装施工工艺流程及质量要求29 8 橱柜（洁柜）安装工艺流程及质量要求30 9 墙纸裱糊施工工艺流程及质量要求31 10 马桶安装工艺流程及质量要求32 第五章 精装修重点工程质量控制要点33 1 墙地砖铺贴工程33 2 内墙涂饰工程34 3 成品木门安装工程34 4 木地板铺装工程36 防渗防潮措施二十条44 第一条 合理确定结构面高差44 第二条 重要部位设置混凝土挡水槛44 第三条 卫生间沉箱设置排水措施45 第四条 卫生间防渗防潮措施45 第五条 厨房防渗防潮措施45 第六条 给水管和燃气管安装控制措施45 第七条 阳台防渗防潮措施46 第八条 露台沉箱设排水措施46 第九条 屋面防渗措施46