深圳市XX物业开发项目行性研究报告.doc

深圳市XX物业开发项目可行性研究报告 报告编号： 200 投资可行性研究报告 PAGE 房地产咨询报告 项 目 名 称： 深圳市XX物业开发项目投资可行性研究报告 委 托 人： 深圳市XX有限公司 咨 询 方： 深圳市XX土地房地产评估有限公司 联 系 人： 作 业 日 期： 咨询报告编号： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc236127751 一 研究结论 PAGEREF _Toc236127751 \h 1 HYPERLINK \l _Toc236127752 1.1项目属性 PAGEREF _Toc236127752 \h 1 HYPERLINK \l _Toc236127753 1.2项目投资环境 PAGEREF _Toc236127753 \h 1 HYPERLINK \l _Toc236127754 1.3项目SWOT分析 PAGEREF _Toc236127754 \h 3 HYPERLINK \l _Toc236127755 1.4项目发展定位 PAGEREF _Toc236127755 \h 3 HYPERLINK \l _Toc236127756 1.5项目经济效益分析 PAGEREF _Toc236127756 \h 4 HYPERLINK \l _Toc236127757 二 项目地块属性界定 PAGEREF _Toc236127757 \h 6 HYPERLINK \l _Toc236127758 2.1项目概况 PAGEREF _Toc236127758 \h 6 HYPERLINK \l _Toc236127759 2.1.1项目位置 PAGEREF _Toc236127759 \h 6 HYPERLINK \l _Toc236127760 2.1.2地块现状 PAGEREF _Toc236127760 \h 6 HYPERLINK \l _Toc236127761 2.1.3项目规划指标 PAGEREF _Toc236127761 \h 7 HYPERLINK \l _Toc236127762 2.2项目区域环境分析 PAGEREF _Toc236127762 \h 8 HYPERLINK \l _Toc236127763 2.2.1项目区域环境概况 PAGEREF _Toc236127763 \h 8 HYPERLINK \l _Toc236127764 2.2.2片区关系图 PAGEREF _Toc236127764 \h 9 HYPERLINK \l _Toc236127765 2.2.3片区发展分析 PAGEREF _Toc236127765 \h 10 HYPERLINK \l _Toc236127766 2.3项目地块属性界定 PAGEREF _Toc236127766 \h 11 HYPERLINK \l _Toc236127767 2.3.1区位属性 PAGEREF _Toc236127767 \h 11 HYPERLINK \l _Toc236127768 2.3.2物业属性 PAGEREF _Toc236127768 \h 12 HYPERLINK \l _Toc236127769 2.3.3生活便利度属性 PAGEREF _Toc236127769 \h 12 HYPERLINK \l _Toc236127770 2.3.4生活氛围属性 PAGEREF _Toc236127770 \h 13 HYPERLINK \l _Toc236127771 2.3.5资源属性 PAGEREF _Toc236127771 \h 13 HYPERLINK \l _Toc236127772 三 项目投资环境分析 PAGEREF _Toc236127772 \h 14 HYPERLINK \l _Toc236127773 3.1宏观环境分析 PAGEREF _Toc236127773 \h 14 HYPERLINK \l _Toc236127774 3.2深圳市房地产市场分析 PAGEREF _Toc236127774 \h 14 HYPERLINK \l _Toc236127775 3.2.1房地产市场政策 PAGEREF _Toc236127775 \h 14 HYPERLINK \l _Toc236127776 3.2.2房地产市场特征分析 PAGEREF _Toc236127776 \h 16 HYPERLINK \l _Toc236127777 3.3项目周边房地产市场发