濮阳市幸福时光宅小区监理细则.doc

PAGE 濮 阳 市 幸 福 时 光 住 宅 小 区 监 理 细 则 编制人： 审批人： 濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司 目 录 一、工程概况、特点……………………………………1 二、监理工作的流程……………………………………1 三、监理工作的控制要点及目标值……………………19 四、监理工作的方法和措施……………………………36 濮阳市幸福时光住宅工程 监理实施细则 一、工程概况、特点 序号 项目 内　　　　　　容 1 工程名称 栗夏幸福时光1#、2#、3#住宅楼 2 工程建设地点 胜利路东段路北、扶余路东 3 工程建设规模 1#9222.01 m2、2#2875.06m2、3#2875.06m2 4 建设单位 濮阳市军安诚信房地产开发有限公司 5 设计单位 濮阳市华建建筑设计有限公司 6 勘察单位 濮阳市地质勘察大队 7 施工单位 濮阳市广建建设集团有限公司 8 监理单位 濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司 9 工程性质 住宅 10 资金来源 自筹 1 建筑地点：建设用地位于濮阳市胜利路以北，扶余路以东的一块地内。 2 建筑层数：地上十一层，地下一层，建筑高度为35.80m . 3 建筑防火分类：本工程为高层住宅，建筑分类为二类，地下室部分耐火等级为一级，地上建筑部分耐火等级为二级。 4 防水等级：屋面防水等级为II级，地下室防水等级二级。 5 建筑功能：地下室为戊类储藏室，地上部分为住宅，其中十一、十二层为跃层住宅，顶部为电梯机房。 6结构类型：钢筋混凝土剪力结构，抗震设防烈度为7度。 7 设计等级：设计等级为三级，主体结构使用50年。 8建筑节能： 一 、依据《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ14/062-2005. 二 、构造措施：采用单框中空塑钢窗，空气层厚度为10mm，K=2.7w/ m2 .k，气密性等级达到4级。其中东、西向窗墙面积比为0.18；南向窗墙面积比为0.43，w/ m2 .k北向窗墙面积比为0.235，户门采用保温门，传热系数2.7w/ m2 .k，主要屋面保温做法：05YJ1屋3.采用40厚挤塑聚苯板，传热系数为0.571 w/ m2 .k，地下室顶棚增设60后聚苯乙烯保温板，传热系数为0.46 w/ m2 .k；楼梯间内墙采用20mm微泡水泥保温砂浆，传热系数为0.90 w/ m2 .k 三 、外墙厚度为60mm，保温材料为单面钢丝网架夹芯聚苯板，平均传热系数为0.65 w/ m2 .k 四 、建筑物体形系数为0.266，建筑物耗热量指标QH=13.06 w/ m2 五 、外墙外保温的节能方法：构造做法参照05JY3-1,各部位做法如下：a.外墙保温参见D4及D17本页；b.女儿墙部位保温第D6及D18页节点1,c :不带窗套窗口保温第D7及D19页节点2,3；e凸窗窗口保温第D11及D23页节点2,3 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容 承包单位提出联系内容 不同意 不同意 业主重大问题监理工程师审核设计单位重大技术 业主 重大问题 监理工程师审核 设计单位 重大技术 同意 同意 承包单位实施 承包单位实施 2、材料监理工作流程 承包提出申请（附样品和技术资料） 承包提出申请（附样品和技术资料） 监理工程师审查 业主 承包商采购 否 报检（附合格证及试验报告 单 报检（附合格证及试验报告 单 监理工程师检验、抽查、试验 投入使用 在监理监督下退场 不合格 3、工程变更处理流程 施工单位书面提出工程变更书 施工单位书面提出工程变更书 监理组接办 监理组接办 现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与） 现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与） 与业主联系 与业主联系 与业主联系 现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商 与业主联系 现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商 总监就工程变更批复 总监就工程变更批复 4、设计变更处理流程 与业主联系总监口头指示 与业主联系 总监口头指示 监理组拟定文稿 监理组拟定文稿 总监审核 总监审核 设计单位提出修改后设计图纸 设计单位提出修改后设计图纸 总监组织审核 总监组织审核 编制调整预算 编制调整预算 总监审核与业主联系 总监审核 与业主联系 现场监理工程师施工单位 投资控制 现场监理工程师 施工单位 投资控制 5、地基与基础工程质量控制程 复查轴线及标高 复查轴线及标高 监理工程师 不合