建筑工程-计价概述.doc

PAGE PAGE 6 建筑工程计价 一、建筑工程计价概述 （一）建筑工程计价依据 计价依据： 新规范新的计价规则新的工程计价定额新措施新市场 我省现行建筑工程造价计价依据主要有： 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）； 《浙江省建设工程计价规则（2003版）》； 《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》； 《浙江省建设工程施工取费定额（2003版）》； 建筑市场人工费、材料、机械台班等信息价格； 标准、规范及国家有关规定； 企业定额，施工图纸、施工方案等。 （二）建筑工程费用（造价）组成 费用项目组成有利于成本核算及成本分析并形成工程项目的财务报表，已与计价规范接轨，但在计价应用时要进行转换。 建 设 工 程 造 价 （一）直接费 直接工程费 措施费 施工技术措施费 施工组织措施费 （二）间接费 规 费 企业管理费 (三)利润 (四)税金 建设工程费用构成表 建 设 工 程 造 价 （一） 直接费 直接工程费 1．人工费 2．材料费 3．施工机械使用费 措施费 施工技术措施费 1．大型机械设备进出场及安拆费 2．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 3．脚手架费 4．施工排水、降水费 5．垂直运输费 6．其它施工技术措施费 施工组织措施费 1．环境保护费 2．文明施工费 3．安全施工费 4．临时设施费 5．夜间施工增加费 6．缩短工期增加费 7．二次搬运费 8．已完工程及设备保护费 9．其它施工组织措施费 （二） 间接费 规 费 1．工程排污费 2．工程定额测定费 3．社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费） 4．住房公积金 5．危险作业意外伤害保险费 企业管理费 1．管理人员工资 2．办公费 3．差旅费 4．固定资产使用费 5．工具用具使用费 6．劳动保险费 7．工会经费 8．职工教育经费 9．财产保险费 10．财务费 11．税 金 12．其 他 (三)利润 (四)税金 一 直接费 （一）直接 工程费 工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 1．人工费 包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费和劳动保护费。（市场人工单价不一致） 2．材料费 包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（常规检验在材料价格，特殊检验列入材料费）。 3．施工机械使用费 包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。（不包括大型机械设备进出场及安拆费） 一 直 接 费 (二)措 施 费 施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 (根据不同企业、不同工程需要及具体的情况加以确定) 施工技术措施费 1．大型机械设备进出场及安拆费 指大型机械整体或分体自停放场地运至现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输、转移费用，施工现场进行安装、拆卸的人、材、机费，试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（特殊工程及特种机械不一定是这种情况） 2．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 各种模板、支架等的支、拆、运输及摊销（或租赁）费用。 3．脚手架费 各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 4．施工排水、降水费 指为确保工程正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。（场地排水、湿土排水、地基施工排水不同） 5．垂直运输费 指工程现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及施工人员上下工作面等所发生的运输费用。（砼泵送不同） 6．其它施工技术措施费 指根据各专业、地区及工程特点补充的技术措施费用项目。 施工组织措施费 1．环境保护费 ※安全防护、文明施工措施费用 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2．文明施工费 指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3．安全施工费 指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4．临时设施费 指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施等发生的费用。 5．夜间施工增加费 指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 6．缩短工期增加费 指因缩短工期要求发生的施工增加费。 7．二次搬运费 指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 8．已完工程及设备保护费 指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。 9．其它施工组织措施费 指根据各专业、地区及工程特点补充的施工组织措施费用项目（如行车干扰费等）。 二 间接费 （一）规费 按政府有关部门规定企业必须缴纳的费用。 1．工程排污费 施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2．工程定额测定费 按规定支付工程造价管理机构的技术经济标准的制定和定额测定费。 3．社会保