精装修工程作业指导书与监理监控要点.pdf

精装修作业指导书和监理控制要点 龙华路1960地块 （南块）精装修工 作 业 指 导 书 和 监 理 控 制 目 标 编 制 人：李 慧 玉 时 间：2012年9月22 日 上海建科工程咨询有限公司1960地块 （南块）监理部 龙华路1960 地块 （南块）项目工程 1 精装修作业指导书和监理控制要点 精装修工程作业指导书和监理控制目标 一、专业工程概况和特点 1.1 本工程位于斜土街道107街坊龙华路1960 地块南块项目，总建筑面积约：18.897 m2 9 7 万 （含地下室）分三个区域，共 幢建筑物，及二层裙房和会所， 幢为 16 层高住宅， 2 幢为24 层高商业楼，本项目除7#楼为毛胚房，其它均 为精装修房；为进一步规范施工程序和确保工程质量，特制定此精 装修作业指导书和监理控制要点及目标。 1.2 本工程包含石料工程、墙地面砖、木材工程、玻璃工程、天花吊顶工程和轻钢 龙骨石膏板隔墙工程、油漆、壁纸、软包、金属不锈钢等分项、分部工程。 1.2.1 石料工程需按设计要求的品种、颜色、花纹和尺寸规格选用石材，并严格控 制、检查其抗折、抗拉及抗压强度、吸水率、耐冻融循环等性能。块材的表 面应光洁、方正、平整、质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。 1.2.2 玻璃工程应在框、扇校正和五金件安装完毕后，以及框、扇最后一遍涂料前 进行。要求准确地把所有玻璃切割成为适合的尺寸，安装槽要清洁，没有任 何灰尘。所有螺丝或其他固定部件都不能在槽中突出。所有框架的调整将在 安装玻璃前进行。所有封密剂在完工时要清洁，平滑。 1.2.3 天花吊顶工程安装工艺流程：弹线 安装大龙骨吊杆 安装大龙骨 安装中龙骨 安装小龙骨 安装罩棉板 安装压条 刷防锈漆。 1.2.4 轻钢龙骨石膏板隔墙安装工艺流程： 轻隔墙放线 安装门洞口框 安装沿顶龙骨和沿地龙骨 安装横向龙骨卡档 安装 石膏罩面板 施工接缝做法 面层施工。 2、现场条件： 本工程是一个全装修高档豪华居民住宅小区，目前已完成土建毛坯房竣工阶段， 小区内总体配套项目基本完成，施工用临水临电由总包负责提供到施工现场。 3、工程特点： 本工程为居民住宅精装修房，施工采取集中加工，半成品到施工现场安装，对工 程的材料控制、现场文明、质量管理带来一定难度，故对现场的施工工序，材料供应， 龙华路1960 地块 （南块）项目工程