第9单元 鲁商中心装修工程施工劳务施工合同(振翔)剖析.doc

鲁商中心 ·首府 项目一期（1、2#楼）装修工程施工合同 甲方： 山东鲁商物业服务有限公司青岛分公司 地址：青岛市市南区燕儿岛路7号甲 联系电话：0532 乙方： ： 青岛振翔红木装饰有限公司 地址： ：山东省青岛市城阳区城阳街道城子社区813号 联系电话： ： （0532 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就交付前装修工程事项协商达成一致，订立本合同。 在本工程中，甲方拟对工程存在的施工瑕疵委托第三方进行二次装修整改。经过考察，甲方同意将本工程委托给乙方。 第一条 装修施工工作对象及工程内容 1.1工程名称： 鲁商中心·首府项目1号楼、2号楼交房前维修工程 1.2工程地点： 青岛市市南区燕儿岛路7号甲 1.3工程内容： 1.3.1 房屋按套计算，对每套房屋的北阳台部分找平、补腻子、打胶、安插座等作业。 1.3.2 对所有楼内公共区域、大厅前室等部位找平、补腻子、打胶、安插座等作业。 1.3.3对部分房屋安装淋浴花洒、水龙头、少量开关面板等。 1.3.4 对部分房屋厨房打胶处理；客厅、卧室墙面壁纸开缝处修补。 1.3.5 对部分北阳台门联窗购买门碰并安装完毕。 1.3.6 购买开关面板、三孔插座、防水盒、白面板等并负责对北阳台和公共区域进行安装。 1.3.7 其他小工程量维修事项。 1.4工程施工范围： 2号楼1、2、3单元共192套，1号楼1、2、3单元共192套。 1.5合作方式：劳务承包合作方式（包材料，密封胶、石膏粉、腻子粉、乳胶漆）。 第二条 工作期限及结算方式 2.1开工日期： 2012 年 11 12 月 21 竣工日期： 2012 年 112 月 1275 日（原则上甲方分批交付委托乙方维修的房屋，每套维修周期不得超过2天）。 合同工期总日历天数 14 天（为全部工程竣工时间） 2.2结算方式： 预付金额1500000万.00元，符合上述约定且验收合格后，一个工作日后支付。 2.3 如遇下列情形，经甲、乙双方工地代表签证，工期方可顺延。 A：因不可抗力导致工期延误； B：因甲方原因无法正常施工。 2.4乙方接到甲方开工通知后24小时内必须组织工人进场，否则甲方有权解除合同。乙方进场前所作的各项准备工作所需的时间已包含在合同工期内。 2.5阶段性工期执行经甲方批准的施工进度计划。阶段工期未能完成，甲方有权按照本合同相关条款的约定暂扣乙方应得的中期劳务费。所有暂扣的逾期赔偿额均可在下一阶段工程完成时得到清算，以决定退还全部、部分或补足逾期赔偿额。 2.6除甲方原因及人力不可抗拒因素外，一律不得顺延工期；季节性施工应包括在工期内，不予顺延。非因甲方原因出现的安全生产停工包含在合同工期内，不予顺延；政府行为造成的停工包含在合同工期内，不予顺延。乙方必须保证施工期间施工工人充足，不得形成季节性人员短缺。乙方必须为因为自身失误导致工期延长所引起的发包人或甲方增加费用负全责，并承担由此引起的所有费用。 第三条 合同价款 施工项目报价 序号 项目 单价 （户/元） 数量 总价（元） 备注 1 2#1单元、2单元北阳台、公共区域、厨房、部分室内二次维修 1600 126 201600 　 2 2#3单元、1#1单元、2单元、3单元部分北阳台部分找平、补腻子、打胶、按插座 900 256 230400 　 3 2#3单元、1#1单元、2单元、3单元公共区域部分找平、补腻子、打胶 800 128 89600 102400 　 4 北阳台门联窗门碰购买包安装 130 300 39000 　 5 购买开关面板 15.5 180 2790 6 购买三孔插座 27.5 177 4868 7 购买防水盒 24 177 4248 8 购买白面板 8.5 150 1275 9 绝缘胶带、生胶带 2 38 76 10 小计 　 　 586657元（大写：伍拾捌万陆仟陆佰伍拾柒元整） 　 第四条 质量、安全目标及验评标准 4.1 质量目标：分次验收合格，验收观感量化评价优良。 4.2安全目标：必须杜绝死亡和重伤事故，严格控制工伤频率（0.5‰以下），保持安全生产的正常秩序。 4.3 验评标准：对工程部分项工程施工均按照总包合同有关质量的约定及国家现行的施工验收规范和质量评定标准执行。 第五条、其它事项 　　1、甲方工作： （1）组建与工程相适用