住宅小区智能化设计任务.doc

常熟市尚湖中央花园三期安全防范系统工程 设计任务书 一、工程说明 项目名称：尚湖中央花园三期 建设地点：常熟市招商西路与元和路交口 工程概况：常熟尚湖中央花园地块建筑面积约平方，其中住宅.5平方；底层商铺及配套12656平方，本地块建高层及小高层9栋，共21个单元，住户929户。 二、总体要求 1、涉及范围 本项目安全防范系统设计需考虑如下子系统工程：视频监控系统、楼宇可视对讲系统、住户报警系统、电子巡更系统、门禁管理系统、车辆出入管理系统、智能化控制中心、室外综合管网。各个子系统可进行扩展，留有足够的接驳口，满足整个智能化系统的只用要求。 本项目安全防范系统的设计需满足《居民小区技防建设和管理实施意见》中的各项要求。 2、智能化系统设计原则 常熟尚湖中央花园三期安全防范系统设计和施工中要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。系统配置要适合小区客户定位的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的居住环境，达到安全、舒适的目的。 其工程遵循总体设计、分步实施的原则，整个系统要具有较高的可扩展性、安全性、可靠性和容错性。要求小区的弱电系统通过有效系统达到事件的快速处理和数据共享。 三、分系统设计要求 1、视频安防监控系统 （1）小区主要出入口、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部、单元门厅及电梯厅等重要部位，均设置必要数量的摄像机，做到对小区环境的24小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。 （2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。 系统自成网络，独立运行。能与周界入侵报警联动。当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。 （3）应根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机，原则上采用彩转黑摄像机为主，清晰度应≥480线。系统技术指标，清晰度应≥480线。必须兼顾各种照明条件特别是夜间的摄像效果，摄像机最低照度：室内应＜3LX，室外应＜1LX摄像机原则上应采用性能可靠的产品。 （4）摄像机安装应注意与环境协调，兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。以固定安装为主，系统采用UPS集中供电，保证系统停电1小时正常运行。 （5）监控中心设置监视屏幕墙。监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。监视器数量与摄像机数量应不少于1：10的比例。 （6）要求采用先进的数字硬盘录像机（录像回放达到D1效果），录像记录应保存15天以上。 （7）监控中心可调控个摄像机，采用矩阵主机，调看任意一台摄像机的图像和录像。 （8）系统所有使用线缆必须达到国家电器参照标准的要求，距离较远的应采用光纤，电梯轿厢摄像机应选用电梯专用线缆。 2、楼宇可视对讲系统 （1）楼宇可视对讲考虑采用彩色可视对讲系统。采用7寸免提彩色对讲室内机，并具有文字信息接收功能。 （2）楼宇可视对讲系统采用先进的管理方式。当访客到住户门口时，通过门口的对讲机呼叫室内机，住户通过室内机可以看到访客的影像，确认后开门放行。通过管理，提高小区的安全性。 （3）系统具备的开锁方式有：中心、住户、密码、感应卡多种模式。 （4）楼宇可视对讲系统采用总线制联网方式。系统具有“隔离保护”功能，任一台室内分机故障不得影响系统及其他分机的正常工作。 3、住户报警系统 （1）考虑对所有楼栋的一、二层及顶层住户的对外门和窗均设置幕帘红外探测器进行防范。报警主机与楼宇对讲室内机合二为一，减少布管布线大幅度降低成本。 （2）每户考虑设置2个紧急求助按钮，1个设置在客厅，1个设置在主卧的床楼。 （3）卧室和客厅的窗户考虑安装幕帘红外探测器，厨房间、卫生间等其他区域门窗考虑安装普通的幕帘红外探测器。 （4）住户报警系统采用总线制报警系统。中心设置多媒体管理软件，能够显示报警防区、报警时间等信息，报警信息存储时间达30天。 （5）控制中心软件应能及时反映安防状态，通过电子地图清晰、直观显示警情有关信息，实现及时出警、记录、管理。 4、电子巡更系统 （1）小区设置电子巡更系统，按照全面、合理的原则，以巡逻一次能覆盖小区内的全部目标为标准，设置巡更点，不得有盲角和死角。 （2）采用无线电子巡更系统（离线式），数据库记录，做到实时监测，显示巡更所登录的信息及巡更员位置，自动记录和打印巡更信息，实现对保安巡更人员的有效监督管理。 5、门禁管理系统 （1）考虑在单元入口的可视对讲主机内设置嵌入式门禁，在地下车库进入单元的入口设置独立门禁。并配置磁力锁、出门按钮等门禁系统配套设施。 （2）系统能购实时监控门的状态，异常开门会发出警报。 （3）系统采用ID卡刷卡开门，由管理中心统一发卡。系统能够记录每次刷卡进出