住宅楼工程-竣工质量自评报告（施工单位.doc

目 录 一、工程概况 (一)、设计概况 (二)、施工概况 1、参建单位 2、主要施工方法及措施 3、施工进度 二、施工依据 三、验收内容 ． (一)、已验收的分部工程 (二)、本次单位工程验收内容 四、测量放线及沉降观测记录 五、隐蔽工程验收记录 六、室内环境及节能保温 七、质量验收记录(工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总) 八、单位工程质量控制资料核查 九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况 十、单位工程观感质量检查情况 十一、工程建设强制性条文执行情况 十二、结论 一、工程概况 （一)、设计概况． 本工程总建筑面积为56280m2,共4个单元，地下2层、地上33层，建筑总高度为97.4m，其中地下一层层高为3.1m，地下二层为设备层，层高2.2m。本工程±0.000的绝对高程为797.150m,室内外高差为0.9m。本工程结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为一级，设计使用年限为50年 (二)、施工概况 1. 建设各方概况： 项 目 单位名称 建设单位 太化房地产开发有限公司 监理单位 太原理工大成工程有限公司 设计单位 太原市建筑设计研究院 第三方沉降观测单位 山西华晋岩土工程勘察有限公司 勘察单位 山西省地质工程勘察院 试验单位 山西城宇阳建设工程检测有限公司 山西建工建筑工程检测有限公司 施工单位 山西省宏图建设工程有限公司 2．主要施工方法及措施 (1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。 (2)、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。 3．施工进度： ． (1) 我单位2010年3月1日进场开始进行 基础工程施工，于2010年5月完成地下室结构的施工； 主体结构于.2010年5月首层结构开始施工；2012年6月完成主体结构封顶。 2013年3月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。 在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。 2013年11月20日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。 二、施工依据 1、建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、建筑工程承包合同 4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书 5、图纸会审纪要 6、设计变更及技术核定单 7、工程建设标准强制性条文 8、经审批的施工组织设计及施工方案 9、主要标准、规程及规范 三、验收内容 (一)、已验收的分部工程 1、地基与基础分部工程于2010年9月10日通过验收，质量评定等级为合格。 2、主体结构分部工程于.2012年7月10日通过验收，质量评定等级为合格。 (二)、本次单位工程验收内容 l、主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气等分部工程。 四、测量放线及沉降观测记录 (一)、测量放线及复检记录 本工程测量放线采用J2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及100米钢卷尺，所有仪器定期送检，有测量放线记录92份。(详见放线测量及复核记录) (二)、建筑物大角垂直度及合格率实测记录 建筑物大角垂直度最大偏差为21 mm，全高最大偏差为20mm，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204—2002(2011年版))规范要求的允许偏差≤30mm详见垂直度、全高测量记录)。 (三)、沉降观测记录 沉降观测记录采用：DSZ2型水准仪，2m铝合金标尺进行观测，共设有22个观测点，主体结构施工阶段每两层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测，共计观测27次。沉降观测记录至2013年10月25日最后一次观测时止。累计沉降量最大值12.90mm，最小值10.5 mm，符合GB50007—2002规范要求。 五、隐蔽工程验收记录 本工程共有隐蔽记录139份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。 六、室内环境及节能保温 (一)、室内环境 本工程室内环境监测由山西宏泽工程检测有限公司于2013年12月23采样检测。检验结论：太化怡林苑住宅楼，共抽检住宅13户，商铺1间，共设35个检验点，按《民用建筑工程室内环境污染控