第五章 建筑工程预算的编制和审查.ppt

它与施工预算（施工定额）有什么区别？ 工程估价的依据 工程建设定额——在工程建设中单位合格产品消耗 人工、材料、机械设备及其价值的规定额度。分类： 5.1.1 概念 施工定额——一般也称为企业定额，是指建筑安装企业根据企业本身的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定额三大基础定额构成。主要是分别确定人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量，并确定分项工程的单价。 1.劳动定额含义 劳动定额，也称为人工定额。是指在正常施工条件下， 完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 2.劳动定额的分类 1个工日即为一个建筑安装工人工作一个工作日（8小时） 1.材料消耗定额含义 指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种和规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料，以及不可避免损耗量等的数量标准。 2.材料消耗定额的分类 1.机械台班消耗定额含义 是指在正常施工的条件下，某种施工机械为完成单位合格产品所必须消耗的机械台班的数量标准。 2. 表现形式 5.2.1 预算定额 1.预算定额——是指完成单位合格产品所需的人工、材料和机械消耗的数量标准，代表着社会平均水平。 6.预算定额的应用 1.施工图预算的概念 3. 施工图预算的作用 5.施工图预算的编制方法（工料单价和综合单价法） 1.工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2.预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3.写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4.写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5.写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6.写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7.当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 5.3.1 工料法 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 5.3.2 清单法 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式. 5.3.3工料法和清单法在工程项目中的区别 投标人计算投标报价的方法 两种计价方式的适用条件 * 第一章 概论 第一章 概论 建 筑 工 程 估 价 Project Price Estimation 主讲: 莫广周职称：工程师、审计师 职务：广西工学院审计室工程审计科科长 TEL ：Email Q Q什么是施工图预算（预算定额）？ 第五章 建筑工程预算的编制与审查 1.了解施工预算，掌握施工定额概念 及其分类； 2.掌握预算定额与施工图预算的区别； 3.了解工程预算的编制和审查。 4.掌握建筑安装工程计价程序。 工程估价依据 建筑工程定额基础 （施工定额） 工程定额体系 预 算 定 额 概 算 定 额 与 概 算 指 标 投 资 估 算 指 标 工 程 单 价 及 单 位 估 价 表 1.工程技术文件 2.工程定额 3.市场价格信息 4.工程计量规则 5.环境条件 及其它 1.人工定额 2.材料消耗定额 3.机械台班使用 定额 1.按生产要素分 2.按编制程序 和用途分 3.按编制单位和 适用范围分 4.按专业性质分 根据生产要素划分 劳动消耗（人工）定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 时间定额 产量定额 定额的含义和分类 根据编制程序和用途划分 施工定额 基础定额 劳动定额 材料消耗定额 预算定额 工程单价单位估价表 概算定额概算指标 投资估算指标 机械使用定额 根据主编单位和适用范围权限 全国统一定额 专业部定额 地方定额 企业定额 临时定额 根据专业 性质划分 专业专 业定额 全国通用定额 行业通 用定额 定 额 分 类 施工定额与施工预算 5.1 按表现形式不同分为： ☆时间定额（以完成单位产品所消耗的工日来表示） ☆产量定额（以产品的计量单位和工日来表示） 工日/m3,m2,t…. m3,m2,t…. /工日 时间定额——计算工日需要量、工期和核算工资 产量定额——分配工作量、编制作业计划和考核生产效率 5.1.2 分类 （一）人工定额（劳动定额） 拟定时间定额 基本工作时间 辅助工作时间和准备与结束工作时间 不可避免中断时间 休息时间