五环疏港技术-标.doc

PAGE 一、工程概况 工程名称：高密市疏港物流园区杨家丘村土地整理项目 建设地点：高密市疏港物流园区 整理规模：约490.93公顷 质量标准：土地开发整理标准（TD/T1013-2000）合格 要求工期：开工日期：2011年12月12日，竣工日期：2012年12月31日，工期386天（日历天数）。 委托监理范围：施工及维修阶段的监理 二、工程项目建设监理的范围和总目标 （一）监理工作范围： 施工图所含全部内容的施工阶段的施工监理，包括工程质量控制、进度控制、工程投资控制、工程安全控制、工程合同管理，信息管理及协调有关单位间的工作关系。 （二）监理工作目标： 1、项目质量监理目标 通过建立健全有效的质量监督工作体系平确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。 投资监理目标 在综合考虑物价上涨因素和国定批指令性文件的基础上，我们将以经审核批准的投资概预算为基准，严格控制总投资，择优选择实施方案，控制工程投资不超概算。 进度监理目标 在甲方保证工程资金的情况下，我们将科学管理，使施工单位合理安排施工顺序，使工期控制在施工合同规定的工期范围内。 三、监理工作内容 审查总包单位选定的分包单位的资质，并提出监理意见。 组织并参加设计交底和图纸会审。 审查施工组织设计、施工方案或施工技术措施及施工进度计划。 检验、鉴定建设单位和施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对影响工程使用功能和观感的材料、设备进行质量预控。 签发开工、停工和复工指令。 监督施工单位严格按照有关施工工艺、规范、图纸和管理程序进行施工。 督促、检查施工单位的技术管理、质量保证体系和保证措施的落实。 督促、检查施工单位现场安全措施、制度和安全防护设施的落实，并提出意见。 检查、验收签认分项分部工程、签认隐蔽工程、参加质量事故分析、检查并监督事故处理方案执行，填写工程质量月报。 核定和签发设计变更洽商，签认工程质量和进度、认定完成工程量、填写工程报表和付款凭证。 审定施工单位年进度计划年、季、月度计划，并提出监理意见，加强对日常进度的跟踪控制。 按时向建设单位提供监理月报、年度监理工作总结。工程竣工监理工作总结。 组织分部工程验收、竣工初验，编写竣工初验报告。 参加建设单位的竣工验收，签发竣工移交证书，协助建设单位与施工单位签订保修书。 四、监理依据 国家、省市制定的有关监理方面的各种规定； 设计图纸、规范、规程； 与项目有关的各种报批手续及技术资料； 业主与监理方签订的合同及与第三方签订的各种合同； 五、监理目标控制措施 工程进度控制措施 工程进度监理的原则 工程进度控制的依据是建设施工合同所约定的工期目标。 在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。 应采用动态的控制方法，对进度进行调整控制。 工程进度监理的内容与方法 审批进度计划： 承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批。 监理工程师应根据工程的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。 进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送业主。 进度计划实施监督： 在计划实施过程中，监理工程师应对承包单位实际进度进 行跟踪监督，并对实施情况做出记录； 根据检查的结果对工程进度进行评价和分析； 发现偏离应签发《监理通知》要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排； 承包单位在每月25日前，报本月工、料、机动态表。 工程进度计划的调整： 发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，研究措施，并签发《监理通知》； 召开各方协调会议，研究采取的措施，保证合同约定目标的实现； 必须延长工期时，应填报《工期延期申请表》，报项目监理部审批。 工程质量控制措施 工程质量控制的原则 坚持质量第一的原则 坚持以人为控制核心的原则 坚持以预防为主的原则 坚持贯彻科学、公正、守法的职业规范的原则 工程质量控制的目的 确保工程项目质量目标全面实现，提高工程项目的投资效益，社会效益和环境效益。 工程质量控制的手段 监理工程师进行施工质量监理，一般采用以下几种手段，进行监督控制。 旁站监督 测量 试验 指令文件 规定的质量监控工作程序 规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。 利用支付控制手段 质量监理是以计量支付控制权为保障手段的。工程支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果施工单位的工程质量达不到要求的标准，而又不能按监理工程师的指示承担处理质量缺陷责任，予以处理使之达到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝开具支付证书的手段，停止对施工单位支付部分或全部工程款，由此造成的损失由施工单位负责。显然，这是十分有效的控制和约束手段。