包河区文昌雅居门面房招租公告（二次）.doc

包河区文昌雅居门面房招租公告(二次) 项目编号：BHCQ2013－4JZ 包河区政府采购中心受合肥市包河区望湖街道委托,对包河区文昌雅居门面房屋进行公开出租。 出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。 一、出租人 合肥文昌集体资产经营有限公司 二、出租标的简介、租赁期限、租金底价、履约保证金及竞租保证金等 出租 标的 面积 用途 租期 免租金 装修期 租金 底价 履约 保证金 付款方式 竞租 保证金 文昌雅居门面房1#楼 1023.61平方米 商业 6年 2个月 40元/ 平方/月 7万元 租金每年支付一次，先付款后使用；履约保证金与首期租金一并交纳 每标3万元 文昌雅居门面房2#楼 1657.64平方米 商业 6年 2个月 40元/ 平方/月 10万元 租金每年支付一次，先付款后使用；履约保证金与首期租金一并交纳 每标3万元 文昌雅居门面房3#楼 1128.59平方米 商业 6年 2个月 40元/ 平方/月 7万元 租金每年支付一次，先付款后使用；履约保证金与首期租金一并交纳 每标3万元 文昌雅居门面房4#楼 939.64平方米 商业 6年 2个月 40元/ 平方/月 6万元 租金每年支付一次，先付款后使用；履约保证金与首期租金一并交纳 每标3万元 1、出租房屋位于合肥市包河区淝河路中段文昌雅居，可乘122路公交车到达。 2、出租房屋属集体资产，无房产证，本次出租房屋的实际面积如与房屋出租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准。 3、房屋出租时以现状交接，租赁房屋的清场工作由出租人负责。 4、第一年租金按成交金额，以后年度的年租金按每年3％的比率递增。 5、门面房面积4803平方米，分成标段进行招标， 第一标段为文昌雅居1#楼门面房，面积1023.61平方米 第二标段为文昌雅居2#楼门面房，面积1657.64平方米 第三标段为文昌雅居3#楼门面房，面积1182.59平方米 第四标段为文昌雅居4#楼门面房，面积939.64平方米。 三、租赁房屋用途 承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，经验范围仅限于商业经营，否则由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 四、对承租人的要求 1、承租人须承诺遵守租赁房屋所在建筑物业管理公司的有关物业管理、服务收费、房屋装饰管理等方面的规定及其他与租赁房屋有关的规定。 2、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。 3、租赁期内，承租人须交纳履约保证金（第一标保证金为7万元，第二标保证金为10万元，第三标保证金为7万元，第四标保证金为6万元），履约保证金与首期租金一并交纳，履约保证金待租赁期满后无息退还。 4、承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如果给出租人造成损失，由承租人承担赔偿责任；如果给第三人造成损失，由承租人承担一切赔偿责任，与出租人无关。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。 5、租赁期内，承租人租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关。 6、承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。 7、承租人不得以任何理由要求减免房租。 8、租赁期内，因法律、法规或政策需要拆除或改造租赁房屋原因导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。承租人对租赁房屋装修、装潢所获的拆迁补偿由承租人享有。 9、《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日（租期届满之日起计算）交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。 因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。 10、租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前通知承租人，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求；租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，出租人在租赁期满之日30日前书面通知承租人，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。 11、意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租