6建筑市场招标投标与合同管理.ppt

6.3.4 工程索赔报告的编写 （1）对索赔报告的要求 1）索赔事件应是真实的。 2）责任分析应清楚、准确。 3）索赔要求合情合理，有根有据。 4）索赔报告要简洁，条理要清楚，定性要准确，结论要科学。 5）用词既要简单明了，又要婉转。 （2）索赔报告的内容 1）索赔方的全权代表向对方提出索赔要求的说明信。说明索赔事件，主要索赔理由，索赔要求（费用和工期）等。 2）索赔报告正文。一般主要包括：题目、索赔事件陈述、理由、影响、结论。 3）附件。即该报告所列举的事实、理由、影响的证明文件和各种计算基础、计算依据的证明文件及详细的索赔计算书。 6.3.4 工程索赔报告的编写 （3）索赔证据 1）对证据的要求 ①真实性； ②全面性； ③法律证明效力。 2）证据的种类 ①证据索赔事件存在和事件经过的证据，主要为来往信件、影像记录、会谈纪要、业主或工程师的指令等。 ②证明索赔事件责任影响的证据。 ③证明索赔理由的证据，如合同文件、备忘录、会谈纪要等。 ④证明索赔值的计算基础和计算过程的证据，如各种账单、记工单、进料单、工程成本报表等。 在合同实施过程中，资料很多，面很广。在索赔中要分析考虑对方和仲裁人需要哪些证据，哪些证据最说明问题，最有说服力，这需要索赔工作经验。 教你写字 下面是赠送的PPT模板不需要朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 感恩 父母 * 天冷时，是他们给你送来温暖 有时，他们会对我们发火 感恩父母 感谢你们 把我带到了这个世界 感谢你们 给了我自由的空气 感谢你们 谆谆的教导 殷殷的嘱托 我长大了 而你们却老了 谁言寸草心 报得三春晖 我会向你们献上一片诚挚的孝心 祝你们永远健康 对部门及岗位职责的理解 系统集成（SI，System Integration）：就是通过结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。 系统集成 负责集成项目软、硬件产品与网络设备的安装、调试及使用培训、售前技术支持。 负责项目及相关技术问题的跟踪和解决，售后设备维护工作。 岗位职责 三、工作总结 项目运维 项目实施 银青高速 无线网桥 视频监控 东毛隧道 语音电话 人员定位基站 隧道监控 停车场 项目全面实施 （IP设置） 银青路基五标 贵州独平高速 项目全面实施 （监控室机柜布线） 四、心得体会 在这段时间的学习过程中，我对部门很多产品从零学起，刚到公司的时候感觉压力很大，经过这些时间的认真学习和实际操作，调整心态，现已完全能融入公司的各项岗位职责和管理制度中。这些时间，感觉不仅仅是工作技能的提深，更宝贵的是对我人生观念和工作认识有了很大的改变，还让我对工作流程和工作方法有了深刻的体会。由于到达公司时间较短，不可能一下子将公司所有产品亲自操作一遍，但通过公司相关文档的学习收获颇多。希望以后有机会多多参加这些的项目。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”只有通过工作中的点点滴滴，脚踏实地做事，才能成为一名优秀的集成工程师。 五、职业发展规划 第二阶段 低姿态起步、踏实做事 虚心请教，加强相关产品学习 成为一名优秀的集成项目管理工程师 相关证件的考取 项目管理流程的学习 第一阶段 第三阶段 * * * * * * * * * 第六章 建筑市场、招标投标与合同管理 6.1 建筑市场与建筑企业的经营方式 6.2 建筑企业的招标投标与投标报价策略 6.3 建筑企业的合同管理与索赔 建筑企业经营管理 6.1 建筑市场与建筑企业的经营方式 6.1.1 建筑市场的概念及特征 6.1.2 建筑企业经营方式的发展 6.1.3 建筑企业经营方式的分类 6.1.1 建筑市场的概念及特征 一、建筑市场 １、概念： 狭义的建筑市场：以建筑产品为交换内容的场所； 广义的建筑市场：建筑产品供求关系的总和。 无形市场：没有固定交易时间和交易地点，交易行为没有特定的规范和程序可以遵循的市场。 有形市场：有固定交易场所和交易时间，提供从建设项目报建、信息发布、招标文件准备和发售、资格审查、踏勘答疑、评标定标监督与执行，直到合同商签、公证备案等一系列服务的市场。 2、建筑市场主体： 发包方：业主方，现在实行建设项目法人责任制，对其行为进行规范。 承包方：建筑业企业、设计单位等 中介服务机构：受发包方、承包方或政府委托，对工程建设进行估价、咨询、代理、监理等智能服务，并取得服务费用的中介组织。主要有： 行业协会：如监理协会、造价师协会等，在政府和企业间发挥桥梁纽带作用，