毕博—浦东软件园中长期发展战略及规划Wr′s Sftware Parksv4.ppt

国内外软件园 全球科技园区概览 美国高科技园 美国硅谷是世界上最早发展科技园区的地区，堪称同类园区中的成功典范 硅谷聚集了逾9000家高科技公司，其中约有1055家将总部设在硅谷 硅谷的发展历程同斯坦福大学的变迁，以及美国经济的兴衰息息相关 硅谷的发展历程同斯坦福大学的变迁，以及美国经济的兴衰息息相关 硅谷模式的关键推动力 爱尔兰软件工业概述 爱尔兰国家科技园鸟瞰图 基本情况 国家科技园为园区内的公司提供包括物业管理和规划、市场推广、大学联盟和IT设施在内的一系列服务 关键推动力 印度软件园区概览 印度软件产业的迅速壮大和蓬勃发展，与政府出台“软件技术园区计划”息息相关 STPI不仅在大城市建设软件园，同时将它的影响力辐射到二级城市，据必威体育精装版统计，STPI在2年内已经发展了21个城市 印度软件技术园区－班加罗尔软件技术园区拥有一流的基础设施和发展环境 班加罗尔软件园不仅为进驻园区内的企业提供全方位的服务，而且也从事软件开发业务 三大推动力 印度政府的地位和作用 Back-Up 印度政府对软件技术园区优惠政策要点 区位 基本情况 发展历程 城市规划和发展 关键推动力 日本筑波模式和美国硅谷模式的比较 台湾新竹科学工业园区简介 园区建设以“四个化”为方针 新竹科学园区确立了“厂商服务，区内完成”的原则，提供厂商一体化的服务 关键推动力 芬兰软件园 以色列软件园 探究世界主要的软件园，虽然运行不同的发展模式，但共同遵循塑造聚集产业创新能力的规律 软件园国际竞争力主要来自产业聚集、知识创新、政府和市场推动三大驱动力 11个国家软件基地大部分都是投入上亿元乃至几十亿元资金，进行大规模建设的园区 中关村高科技园区概览 中关村软件园 组织结构 软件园的定位决定了园区分为两大功能区 园区规划建立企业综合服务体系，包括 生活服务、技术服务、管理配套服务等 为配合园区的远景规划，中关村软件园将数字园区的建设列为重点任务 中关村软件园－规划特色 在国内开发区中，苏州工业园区的经济实力及吸引外资均名列前茅，是成功的范例 园区规划指导思想 浦东软件园规划建设现状 一二期建设的主要内容和一些问题 做好三期规划建设应全面考虑以下四方面因素对规划的要求 1、园区企业业务发展和员工生活对规划的需求 1、园区企业业务发展和员工生活对规划的需求－规划要点 2、软件园战略定位对园区规划的要求－进行园区形态规划首先要明确园区未来的战略定位，包括产业链定位、入园企业定位和经营服务定位 2、软件园战略定位对园区规划的要求－不同的定位对园区的规划提出不同的要求 3、软件园投资回报对园区规划的要求－不论软件园经营者提供哪些服务，都不能脱离赢利的目的而进行盲目的建设 3、软件园投资回报对园区规划的要求－在规划建设前，需对软件园未来的收入和利润进行科学的预测 3、软件园投资回报对园区规划的要求－以物业租赁为例，软件园经营者规划各种物业类型的比例和标准是必须清楚它们的成本，未来地价上升的高度，收入组合，确保不同层次的物业带来总体的收益 4、城市规划对园区规划建设的技术平衡－城市规划对软件园地块本身的控制 4、城市规划对园区规划建设的技术平衡－软件园地块对周边的辐射、与周边地块的协调发展 指导园区规划的下一阶段工作 Back Up - 我国11个国家级软件产业基地简要介绍 Back Up - 我国11个国家级软件产业基地简要介绍 Back Up - 我国11个国家级软件产业基地简要介绍 全球科技园统计数据 Science Technology Parks Area (Nov. 2002) Built Area (Nov. 2002) 企业业务开展基本需求 企业需求类别 需求举例 对规划的要求 软件企业业务发展专业需求 企业员工工作生活环境需求 项目审批/企业登记注册 法律政策税务咨询 办公场所/设备提供 基本的水电/道路/通信 支付结算/信函往来 其它基本需求 高标准连接传输设备 数据共享、软件构件库、软件测评等专业服务 软件人才获得和培养 融资 技术交易/知识产权保护 与大学学院的紧密合作 上下游供应商和客户的信息沟通、技术配合 企业家、科研人员的交流 体育/医疗/教育等需求 文化娱乐 商业金融服务 居住 规模和布局合理的园区行政办公 行政办公 合理办公楼规划 道路和市政基础设施规划 合理的银行/邮电等配套设施 其它 通信设施规划的专门考虑 专业增值平台的规划和相应的场所、基础设施 人才中介机构、技术交易场所、风险投资和其它投资机构聚集区域以及相应的规划标准 大学教育机构/实验室的规划 上下游供应商和客户组团的形成以及之间的物质设施联系 外国专家、年轻人、软件科学家、大学教授、企业家聚集的沙龙、俱乐部 相应的体育、医疗和教育设施规划 图书馆、会展、艺术廊、酒吧等 银行、邮局、零售店